Programme immobilier neuf de 1 lot à Orthez (64300)

1. Description du bien

Investissez sereinement dans une résidence Seniors avec Acumen Patrimoine et profitez d'une gestion simplifiée. Ce placement immobilier vous permet de constituer un patrimoine solide tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée grâce à des loyers stables, garantis dès l'acquisition.

Ce T2, idéalement situé à Orthez, représente une opportunité d'investissement clé en main.

2. Caractéristiques principales

• Type de bien : Résidence Seniors
  


• Surface : 45.62m²
  


• Ville : Orthez
  


• Prix : 98 000€
  


• Loyer annuel HT : 5 647 €
  


• Rentabilité : 5.76 %
  


• Gestionnaire : Domitys
  


• Statut fiscal LMNP amortissable
  

3. Atouts et Localisation

Cet appartement T2, situé au 3ème étage, offre un agencement optimisé : entrée, cuisine équipée, salle d'eau avec WC, salon lumineux, chambre confortable et balcon privatif.

La résidence Les Clés d'Or bénéficie d'un emplacement privilégié à Orthez, à proximité immédiate du centre historique et des commerces. Elle propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers, adaptés aux besoins des seniors autonomes.

La résidence offre une gamme complète de services : accueil personnalisé, restauration de qualité, blanchisserie, sécurité assurée, accès Wi-Fi, animations variées, piscine relaxante, salle de fitness équipée, espace beauté et parking pratique. La copropriété comprend 104 appartements et 4 maisons.

Domitys, gestionnaire de renom avec plus de 150 établissements en France, est reconnu pour la qualité de ses prestations et son expertise dans l'accompagnement des seniors autonomes. Il assure la gestion locative de votre bien, vous garantissant le versement des loyers, que le logement soit occupé ou non.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 457 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

4. Contact

Pour plus d'informations sur ce bien et les opportunités d'investissement avec Acumen Patrimoine, veuillez contacter notre équipe :

Téléphone : 01 41 55 12 20

Email : [email protected]