Programme immobilier neuf de 1 lot à Ormoy (91540)

1. Description du bien

Investissez dans un placement immobilier sécurisé au sein d'une résidence d'affaires, sans les contraintes de gestion. Une opportunité idéale pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée grâce à des loyers stables, dès l'acquisition.

Ce T1, situé au rez-de-chaussée, offre une disposition optimisée et agréable. Il comprend une entrée avec placards et kitchenette, une salle d'eau avec WC, un séjour, une terrasse et un stationnement extérieur.

2. Caractéristiques principales

• Type de bien : Résidence Tourisme
  


• Surface : 27.5 m²
  


• Ville : ORMOY
  


• Prix : 78 000 €
  


• Loyer annuel HT : 5 324 €
  


• Rentabilité : 6.83%
  


• Gestionnaire : Cap West
  


• Statut fiscal LMNP amortissable (exonération d’impôt sur vos revenus locatifs)
  

3. Atouts et Localisation

La résidence Cap West est idéalement située à Ormoy, en Essonne, à proximité de l’autoroute A6, de la gare de Mennecy (ligne D), et des commerces de proximité, dans un environnement calme et arboré.

La résidence propose un ensemble de services complets : réception, accès sécurisé, laverie, parking extérieur, parking vélos, vidéo-surveillance, accès PMR, fibre internet, espaces communs entretenus. La copropriété compte de nombreux logements affectés à la location d’affaires.

Cap West, filiale du groupe West Finance, est spécialisée depuis plusieurs années dans les résidences affaires, avec plus de 43 résidences en gestion, reconnue pour la qualité de ses services et la fiabilité de ses baux commerciaux.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 885 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

4. Contact

Pour plus d'informations, veuillez contacter Acumen Patrimoine :

Téléphone : 01 41 55 12 20

Email : [email protected]