Programme immobilier neuf de 3 lots à Nantes (44000)

1. Description du bien

Investissez sereinement dans un appartement en résidence d'affaires/tourisme à Nantes, sans les soucis de gestion locative. Ce T1 représente une opportunité idéale pour développer votre patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée grâce à des loyers stables, garantis dès l'acquisition.

Ce bien, d'une superficie de 21.19m², est situé au 5ème étage et offre un agencement optimisé comprenant une entrée avec coin cuisine, un séjour lumineux et une salle de bains avec WC.

2. Caractéristiques principales

• Type de bien : Résidence Affaires
  


• Surface : 21.19 m²
  


• Ville : Nantes
  


• Prix : 80 000 €
  


• Loyer annuel HT : 5 194 €
  


• Rentabilité : 6,49%
  


• Gestionnaire : Residhome
  


• Statut fiscal LMNP amortissable (exonération d’impôt sur les revenus locatifs)
  

3. Atouts et Localisation

La résidence Residhome Nantes les Berges de la Loire bénéficie d'un emplacement privilégié à Nantes, dans le quartier Euronantes Gare, en bord de Loire. Sa proximité avec le centre-ville, la gare SNCF et la Cité des Congrès renforce son attractivité.

La résidence propose 144 logements haut de gamme climatisés, allant du studio à la suite exécutive, avec kitchenette équipée, literie de qualité, Wi-Fi et espaces de rangement optimisés. Elle offre également des services complets tels qu'un accueil 24h/24, une salle de sport avec vue sur la Loire, un bar/lounge, un buffet petit-déjeuner, une blanchisserie, un parking sécurisé, un local à vélos et un pressing.

Le gestionnaire, Residhome, est une marque spécialisée en résidences d’affaires et de tourisme, exploitant un large réseau d’appart-hôtels en France et au Luxembourg, reconnue pour la qualité de ses services et son expertise dans la gestion d’hébergements meublés avec prestations para-hôtelières.

Ce bien est proposé par Acumen Patrimoine.

4. Contact

Pour plus d'informations, veuillez contacter Acumen Patrimoine :

• Téléphone : 01 41 55 12 20
  


• Email : [email protected]
  

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.