Programme immobilier neuf de 1 lot à Mougins (06250)

1. Description du bien

Investissez dans un appartement T2 au sein d'une résidence de tourisme 4 étoiles à Mougins, offrant une rentabilité sécurisée et une gestion sans souci. Ce bien est idéal pour se constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant de revenus locatifs stables dès l'acquisition.

Profitez du statut LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel, ADONIS, assurant le versement des loyers, que le logement soit loué ou non, grâce à un bail commercial.

Cet appartement T2, situé au 1er étage, se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine, d'une chambre, de WC séparés, d'une salle de bains et d'une terrasse.

2. Caractéristiques principales

• Type de bien: appartement
  


• Surface: 43.74m²
  


• Ville: MOUGINS
  


• Prix: 167 000€
  


• Loyer annuel HT : 10 295 €
  


• Rentabilité : 6,16 %
  

3. Atouts et Localisation

La résidence Adonis Mougins bénéficie d'un emplacement privilégié à Mougins, à proximité de Cannes et de la technopôle Sophia Antipolis. Elle accueille une clientèle de loisirs et d'affaires, proposant des hébergements meublés avec services para-hôteliers.

Son implantation dans les collines de Mougins, proche des plages, des golfs, des sites culturels et à environ 25–30 minutes de l’aéroport Nice-Côte d’Azur, est un atout majeur.

La résidence propose des services complets : piscine extérieure, salle de fitness, parking sécurisé, réception 7j/7, Wi-Fi, kitchenette ou cuisine équipée, espaces de détente. La copropriété comprend environ 44 à 45 appartements.

ADONIS, gestionnaire professionnel reconnu pour son implantation nationale, assure la gestion intégrale et la stabilité des loyers.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 148 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

4. Contact

Pour plus d'informations, veuillez contacter Acumen Patrimoine:

Téléphone: 01 41 55 12 20

Email: [email protected]