Programme immobilier neuf de 4 lots à Miramas (13140)

1. Description du bien

Ce bien immobilier représente une opportunité d'investissement locatif sécurisé en résidence EHPAD (Établissement d'Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes).

Located on the 2nd floor, this 19.94 m² room features a functional layout with a private bathroom, toilet, and built-in wardrobe. The optimized design ensures optimal space use for resident comfort.

2. Caractéristiques principales

• Surface habitable : 19,94 m²
  


• Type de bien : Résidence EHPAD
  


• Prix d'acquisition : 104 000 €
  


• Loyer annuel HT : 6 479 €
  


• Rentabilité estimée : 6,23 %
  


• Statut fiscal : LMNP amortissable
  


• Gestionnaire : Emeis
  


• Charges annuelles de copropriété : 88 €
  


• Référence : 26793
  

3. Atouts et Localisation

La résidence Les Jardins de la Crau est strategically located in Miramas, offering exceptional surroundings near the Camargue and Alpilles regional nature parks. The peaceful, residential neighborhood ensures quality of life for residents.

Avantages de l'emplacement :

• Proximité des espaces naturels protégés
  


• À environ 2 km de la gare de Miramas
  


• Accès facile aux transports en commun
  


• Quartier calme et résidentiel
  

Services de la résidence :

• Accompagnement médical spécialisé
  


• Soins adaptés aux besoins de chacun
  


• Animations et activités régulières
  


• Espaces verts et jardins entretenus
  


• Confort hôtelier de qualité
  


• Environ 80 chambres individuelles
  

Emeis, un acteur majeur du secteur médico-social en France avec plusieurs centaines de résidences, assure une gestion professionnelle et un bail commercial garantissant le versement des loyer dès l'acquisition.

4. Contact

Pour plus d'informations sur cette opportunité d'investissement :

• Téléphone : 01 41 55 12 20
  


• Email : [email protected]
  

Acumen Patrimoine - Référence : 26793