Programme immobilier neuf de 2 lots à Marseille (13003)

1. Description du bien

Investissez sereinement dans une résidence étudiante et constituez votre patrimoine immobilier avec Acumen Patrimoine. Bénéficiez d'une rentabilité sécurisée grâce à des loyers stables, perçus dès l'acquisition, sans les soucis de gestion locative.

Ce studio de 19.11m², situé à Marseille 3ème arrondissement, est idéal pour un investissement LMNP. Profitez d'une fiscalité avantageuse avec le statut LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs.

Le bien est géré par un gestionnaire professionnel, Nexity Studéa, via un bail commercial, vous assurant le versement des loyers, que le logement soit occupé ou non.

2. Caractéristiques principales

• Type de bien: Résidence Étudiante
  


• Surface: 19.11 m²
  


• Ville: MARSEILLE 3EME ARRONDISSEMENT
  


• Prix: 60 000 €
  


• Loyer annuel HT : 3 293 €
  


• Rentabilité : 5,46 %
  

3. Atouts et Localisation

Ce studio, situé au 2ème étage, offre un agencement optimisé comprenant une entrée, une pièce principale avec kitchenette équipée et une salle d'eau avec WC.

La résidence Studea Euroméditerranée 2 bénéficie d'un emplacement stratégique à Marseille, à proximité du campus Saint-Charles, de l’Institut de Formation des Soins Infirmiers La Blancarde et de l’Hôpital Européen.

Sa proximité avec le métro M2, le tram T2, la gare Marseille Saint-Charles et les Terrasses du Port constitue un atout majeur pour les étudiants.

La résidence propose des services tels que : accueil, laverie, connexion Internet offerte, local deux-roues et parking sécurisé. La copropriété compte environ 130 logements.

Nexity Studéa est un gestionnaire reconnu, leader sur le marché des résidences étudiantes en France, avec près de 120 résidences dans plus de 50 villes.

4. Contact

Pour plus d'informations, contactez Acumen Patrimoine :

Téléphone : 01 41 55 12 20

Email : [email protected]