Programme immobilier neuf de 17 lots à Lecci (20137)

À proximité de Porto-Vecchio, de Saint-Cyprien et des plages les plus prisées du littoral sud corse, la résidence Les Terrasses d’Arsella bénéficie d’un emplacement patrimonial rare, au cœur d’un environnement naturel préservé entre maquis, mer et lumière corse.

Le programme se distingue par son positionnement 5 étoiles, avec des logements modernes et climatisés, une grande piscine collective, une salle de sport et des typologies variées allant du studio à la villa avec piscine privative. La labellisation Clé Verte renforce également la lecture d’un actif premium, durable et aligné avec les attentes patrimoniales actuelles.

L’opération repose sur un modèle de franchise Pierre & Vacances Premium, et non sur un bail commercial classique. Cette organisation permet de concilier exploitation touristique, liberté d’usage, potentiel locatif et valorisation patrimoniale.

La signature Pierre & Vacances Premium apporte au programme une forte lisibilité commerciale, des standards haut de gamme et la puissance de distribution d’une marque reconnue, capable de capter une clientèle touristique qualifiée.

Le positionnement marché renforce l’intérêt de l’opération : l’axe Lecci / Porto-Vecchio / Saint-Cyprien bénéficie d’une rareté foncière structurelle, d’une forte désirabilité touristique et d’une image premium durable. Les prix, compris entre environ 330 000 € et 780 000 € selon les lots, permettent d’adresser différents profils d’acquéreurs patrimoniaux.

Les niveaux de rendement peuvent atteindre plus de 5 % selon les lots, mais l’intérêt du programme repose avant tout sur une combinaison plus globale : qualité de la destination, standing du domaine, valeur d’usage, potentiel locatif et perspective de valorisation long terme.

Chiffres clés :

• Classement : résidence 5 étoiles

• Localisation : Lecci, aux portes de Porto-Vecchio

• Environnement : Saint-Cyprien, plages du littoral sud corse, Aiguilles de Bavella à moins d’une heure

• Typologies : du studio à la villa avec piscine privative

• Prestations : logements climatisés, piscine collective, salle de sport

• Cadre contractuel : contrat de franchise, hors bail commercial classique

• Prix : environ 330 000 € à 780 000 € selon les lots

• Rendement : jusqu’à plus de 5 % selon les lots

• Valorisation patrimoniale avec un prix du foncier performant sur le secteur

• Label environnemental : Clé Verte

• Offre de lancement : frais de notaire offerts

En synthèse, Les Terrasses d’Arsella constituent une offre patrimoniale de conviction : un actif 5 étoiles, rare, situé dans l’un des secteurs les plus recherchés de Corse-du-Sud, capable de concilier plaisir d’usage, potentiel locatif, standing, souplesse d’exploitation et conservation patrimoniale.