Programme immobilier neuf de 1 lot à La Seyne-sur-Mer (83500)

1. Description du bien

Investissez sereinement dans un appartement en résidence services seniors à LA SEYNE SUR MER, une solution idéale pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée. Profitez de loyers stables dès l'acquisition, sans les soucis de gestion locative.

Ce T1, situé au 4ème étage, offre un agencement optimisé comprenant une entrée, un séjour avec coin cuisine, une salle d'eau avec WC et un balcon. Un emplacement de stationnement en sous-sol complète ce bien.

2. Caractéristiques principales

• Type de bien : Résidence Seniors
  


• Surface : 26.2m²
  


• Ville : LA SEYNE SUR MER
  


• Prix : 136 000€
  


• Loyer annuel HT : 6 325 €
  


• Rentabilité : 4,65 %
  


• Gestionnaire : Stella
  


• Statut fiscal LMNP amortissable
  

3. Atouts et Localisation

La résidence Port Provence bénéficie d'un emplacement privilégié à La Seyne-sur-Mer, dans le quartier "Porte Marine", à proximité immédiate du front de mer, des commerces et des transports en commun.

Elle propose des hébergements meublés avec des services adaptés aux seniors, favorisant une vie autonome et conviviale. La résidence offre un restaurant ouvert 7j/7, des salons, un espace fitness, un espace beauté et bien-être, des animations, une terrasse/jardin, un parking, le wifi et la présence de personnel qualifié 24h/24.

Le gestionnaire, Stella, est un acteur majeur des résidences services seniors en France, avec plus de 40 établissements proposant des logements modernes et des services personnalisés.

4. Contact

Pour plus d'informations sur ce bien et organiser une visite, veuillez contacter Acumen Patrimoine :

Téléphone : 01 41 55 12 20

Email : [email protected]