Programme immobilier neuf de 1 lot à L'Isle-d'Abeau (38080)

1. Description du bien

Réalisez un investissement locatif sécurisé dans cette résidence de services pour seniors, sans les soucis de gestion. C'est le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée grâce à des loyers stables, dès l’acquisition.

Cet appartement T3, situé au 1er étage, offre une disposition agréable et optimisée. Il comprend une entrée, une salle de séjour avec coin cuisine, deux chambres, une salle d’eau avec W.C., un dégagement, et la jouissance exclusive d’un balcon. Un emplacement de stationnement est également inclus au sous-sol.

2. Caractéristiques principales

• Type de bien: Résidence Seniors
  


• Surface: 55.01 m²
  


• Ville: L'ISLE D'ABEAU
  


• Prix: 150 000 €
  


• Loyer annuel HT : 8 280 €
  


• Rentabilité : 5,52 %
  


• Gestionnaire : Zenitude
  

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Zenitude), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

3. Atouts et Localisation

La résidence Les Girandières La Porte des Alpes est idéalement située à L’Isle-d’Abeau (Isère), à proximité des commerces, d’un parc de 10 hectares et de lignes de bus. Elle accueille une clientèle senior autonome et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.

Son implantation en centre-ville, à 14 minutes de la gare et de l’autoroute A43, constitue un atout majeur. L’établissement propose un ensemble de services : accueil, restauration, blanchisserie, sécurité, Wi-Fi, parking. La copropriété compte 89 appartements.

Zenitude est un gestionnaire professionnel exploitant plus de 99 résidences-services en France avec plus de 11 180 lots, reconnu pour sa diversification dans les segments senior, étudiant et tourisme.

4. Contact

Pour plus d'informations, veuillez contacter Acumen Patrimoine:

Téléphone: 01 41 55 12 20

Email: [email protected]