Programme immobilier neuf de 3 lots à Grasse (06130)

Néo Campus – LMNP /Droit Commun - Parie rénovée Le projet Néo Campus offre une opportunité d’investissement exceptionnelle pour les investisseurs recherchant une rentabilité stable dans un cadre à la fois historique et moderne. Ce programme immobilier est situé en plein cœur de Grasse, à proximité immédiate du Grasse Campus, un établissement universitaire en pleine expansion qui accueillera plus de 1200 étudiants d'ici peu. Néo Campus est un projet ambitieux qui se situe dans l'ancienne maison d’arrêt de Grasse, un site historique emblématique, désormais réhabilité en résidence étudiante. Ce programme comprend 77 logements, dont 39 lots sont proposés en Déficit Foncier, dans une partie réhabilitée du bâtiment historique. La transformation de ce lieu emblématique en résidence étudiante est conforme aux normes des Architectes des Bâtiments de France, tout en offrant des appartements modernes et fonctionnels, de 14 à 29 m². Pour les investisseurs, Néo Campus propose des logements en Location Meublée Non Professionnelle (LMNP), avec un bail commercial de 10 ans signé avec LOGIFAC, un opérateur reconnu dans la gestion des résidences étudiantes. L’investissement en LMNP permet de bénéficier d’une rentabilité locative attractive tout en bénéficiant des avantages fiscaux liés à la location meublée, notamment la déduction des charges et l’amortissement du bien. L’opérateur LOGIFAC gère déjà plus de 6000 logements étudiants dans toute la France, garantissant ainsi une gestion de qualité et une forte demande locative. Ce projet constitue donc une occasion rare d’acquérir un bien immobilier dans un secteur à forte demande, tout en profitant des avantages fiscaux de la LMNP. Grâce à l’emplacement stratégique de la résidence et à l’expertise de l’opérateur, les investisseurs peuvent s’attendre à une rentabilité stable et sécurisée, avec un bien immobilier qui conserve toute sa valeur dans le temps.