Programme immobilier neuf de 1 lot à Entzheim (67960)

1. Description du bien

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence d'affaires, sans contrainte de gestion : le produit idéal pour constituer un patrimoine immobilier tout en profitant d'une rentabilité attractive et de loyers stables dès l'acquisition.

Ce bien est exploité sous bail commercial par un gestionnaire professionnel, vous garantissant le versement des loyers que le logement soit loué ou non. Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs.

Cet appartement T2, situé au 2ème étage, offre une disposition fonctionnelle et optimisée :

• Pièce principale avec cuisine équipée et deux placards
  


• Chambre avec placard
  


• Salle d'eau avec WC
  

2. Caractéristiques principales

• Type de bien : Résidence d'Affaires
  


• Surface : 33,14 m²
  


• Prix d'acquisition : 99 300 €
  


• Loyer annuel HT : 5 480 €
  


• Rentabilité brute : 5,52%
  


• Charges annuelles : 324 €
  


• Nombre de logements dans la résidence :
  


• Gestionnaire : Appart'City
  

3. Atouts et Localisation

La résidence Appart'City Confort Strasbourg Aéroport est idéalement située à Entzheim, dans le Bas-Rhin. Son emplacement stratégique renforce son attractivité auprès d'une clientèle affaires ou de passage :

• À quelques minutes de l'aéroport international de Strasbourg-Entzheim
  


• À environ 15 minutes du centre-ville de Strasbourg
  


• À proximité immédiate des commodités, services et transports
  

La résidence propose un ensemble de services hôteliers complets : accueil, Wi-Fi, kitchenette équipée, parking, laverie, petit-déjeuner et confort moderne.

Appart'City, n°1 de l'appart-hôtel en France, exploite plus de 90 résidences sur l'Hexagone, avec une offre de gammes 2 à 4 étoiles, et dispose d'une présence affirmée sur le marché de l'hébergement affaires et long séjour.

4. Contact

Acumen Patrimoine

Pour plus d'informations sur ce bien (réf. 27990), contactez-nous :

• Téléphone : 01 41 55 12 20
  


• Email : [email protected]
  

*Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.*