Programme immobilier neuf de 1 lot à Entzheim (67960)

1. Description du bien

Investissez sereinement dans cet appartement T1 au sein d'une résidence d'affaires, idéalement situé à Entzheim. Bénéficiez d'une gestion locative simplifiée et d'une rentabilité sécurisée, parfaite pour développer votre patrimoine immobilier.

Ce bien offre un revenu locatif annuel de 3 874 € et une rentabilité de 6,35 %. La gestion est assurée par Appart’City, leader de l'appart-hôtel en France.

Profitez du statut fiscal LMNP amortissable, vous permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bail commercial avec Appart’City vous garantit le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit occupé ou non.

2. Caractéristiques principales

• Type de bien : Résidence Affaires
  


• Surface : 21.8m²
  


• Ville : ENTZHEIM
  


• Prix : 61 000€
  


• Loyer annuel HT : 3 874 €
  


• Rentabilité : 6,35 %
  

Cet appartement T1, situé au 1er étage, se compose d'un séjour-chambre avec cuisine équipée et deux placards, d'une salle d'eau avec WC, et inclut un parking extérieur.

3. Atouts et Localisation

La résidence Appart’City Confort Strasbourg Aéroport bénéficie d'un emplacement stratégique à Entzheim (Bas-Rhin), à proximité immédiate de l’aéroport international de Strasbourg-Entzheim et à seulement 15 minutes du centre-ville de Strasbourg.

Sa situation privilégiée offre un accès facile aux commodités, services et transports, ce qui en fait un choix attractif pour une clientèle d'affaires ou de passage.

La résidence propose des services hôteliers de qualité : accueil, Wi-Fi, kitchenette équipée dans les logements, parking, laverie, et petit-déjeuner. Elle est composée d’environ 100 logements en copropriété.

4. Contact

Pour plus d'informations, contactez Acumen Patrimoine :

• Téléphone : 01 41 55 12 20
  


• Email : [email protected]
  

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété : 212 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.