Programme immobilier neuf de 1 lot à Cornebarrieu (31700)

1. Description du bien

Réalisez un investissement locatif sécurisé dans une résidence de services, sans les contraintes de gestion. C'est le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l’acquisition.

Cet appartement T3, situé au 1er étage, offre une disposition fonctionnelle et agréable. Il comprend une entrée avec placard, un séjour avec kitchenette et placard ouvert sur balcon, deux chambres avec placards et balcon, une salle de bains et un WC indépendant.

2. Caractéristiques principales

• Type de bien: Résidence Affaires
  


• Surface: 47.45m²
  


• Ville: CORNEBARRIEU
  


• Prix: 116 000€
  


• Loyer annuel HT : 7 624 €
  


• Rentabilité : 6,57 %
  


• Gestionnaire : Appart’City
  


• Statut fiscal LMNP amortissable (exonération d’impôt sur vos revenus locatifs)
  

3. Atouts et Localisation

La résidence Appart’City Toulouse Aéroport Cornebarrieu est une résidence d’affaires 3 étoiles, idéalement située à Cornebarrieu, à 10 minutes de l’aéroport Toulouse-Blagnac et à proximité des sites Airbus et du parc des expositions MEETT.

Elle accueille une clientèle affaires et touristique, et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement stratégique, proche des axes autoroutiers (A621/A624) et des transports, constitue un atout majeur.

L’établissement propose un ensemble de services global : réception 24 h/24, Wi-Fi illimité, petit-déjeuner buffet, piscine extérieure saisonnière, sauna, salle de fitness, laverie, parking privé, jardin, espace pique-nique et salles de réunion.

La copropriété comprend 150 logements répartis sur 5 étages.

Appart’City est le leader français de l’appart’hôtel avec près de 150 établissements, reconnu pour son modèle hybride alliant indépendance résidentielle et services hôteliers, sa gestion rigoureuse et sa capacité à sécuriser des revenus locatifs stables pour les investisseurs.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 819 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

4. Contact

Pour plus d'informations, veuillez contacter Acumen Patrimoine:

Téléphone: 01 41 55 12 20

Email: [email protected]