Programme immobilier neuf de 1 lot à Conflans-Sainte-Honorine (78700)

1. Description du bien

Réalisez un investissement locatif sécurisé dans une résidence EHPAD, sans les soucis de gestion. C'est le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée grâce à des loyers stables, dès l’acquisition.

Cette chambre, située au 1er étage, se compose d'une pièce principale avec salle d’eau et WC.

Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Domusvi), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs.

2. Caractéristiques principales

• Type de bien: Résidence Ehpad
  


• Surface: 18.1 m²
  


• Ville: CONFLANS SAINTE HONORINE
  


• Prix: 170 000 €
  


• Loyer annuel HT : 11 062 €
  


• Rentabilité : 6,51 %
  


• Gestionnaire : Domusvi
  

3. Atouts et Localisation

La résidence de la Tour est idéalement située à Conflans-Sainte-Honorine, à proximité du centre-ville, des commerces, et bien desservie par les transports (ligne J, autoroutes, bus). Son emplacement à quelques minutes de Cergy-Pontoise et de Saint-Germain-en-Laye lui confère une forte attractivité.

L’établissement propose une offre de services globale : accueil médicalisé, restauration, blanchisserie, sécurité, animations, jardin aménagé, espaces collectifs. La résidence comprend 97 chambres au sein d’une copropriété.

Domusvi est un acteur majeur du secteur médico-social en France, avec plusieurs centaines d’établissements répartis sur le territoire. Il est reconnu pour son expérience, la qualité de ses soins et son engagement envers les résidents.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 60 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

4. Contact

Pour plus d'informations, veuillez contacter Acumen Patrimoine :

• Téléphone: 01 41 55 12 20
  


• Email: [email protected]