Programme immobilier neuf de 1 lot à Clermont-Ferrand (63000)

1. Description du bien

Réalisez un investissement locatif sécurisé dans une résidence de services, sans les soucis de gestion. C'est le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée grâce à des loyers stables, dès l'acquisition.

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Appart'City), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Cet appartement T1, situé au 1er étage, offre un agencement fonctionnel et optimisé. Il comprend une entrée, un rangement, un séjour, une kitchenette et une salle de bains avec WC, ainsi qu’une place de stationnement.

2. Caractéristiques principales

• Type de bien: Résidence Affaires
  


• Surface: 25.47 m²
  


• Prix: 140 000 €
  


• Loyer annuel HT : 8 461 €
  


• Rentabilité : 6,04 %
  


• Gestionnaire : Appart'City (UXCO)
  

3. Atouts et Localisation

La résidence Appart'City Classic Clermont-Ferrand Centre est une résidence d’Affaires idéalement située à Clermont-Ferrand, à proximité du centre-ville, de la place de Jaude, de la gare SNCF et des transports en commun.

Sa localisation, à quelques minutes des axes routiers et du réseau tramway, lui confère une forte attractivité. L'établissement propose une offre de services globale : accueil, petit-déjeuner, Wi-Fi, laverie, sécurité, parking.

Appart'City est un acteur majeur des résidences urbaines en France avec plus de 200 établissements. Il est reconnu pour son expertise, sa solidité financière et la qualité de ses services.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 212 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

4. Contact

Pour plus d'informations, veuillez contacter Acumen Patrimoine:

• Téléphone: 01 41 55 12 20
  


• Email: [email protected]