Programme immobilier neuf de 1 lot à Challans (85300)

Un emplacement privilégié au cœur de ChallansEmplacement centralÀ proximité immédiate des commerces, servicesmédicaux et transports en commun.Cadre de vie agréableRésidence à taille humaine avec jardin, espacescollectifs et ambiance conviviale.Services completsRestauration, animation, une équipe disponiblepour le confort et la sécurité des résidents.Concurrent à Challans :Le Parc des Mazelles       Agence Vrignaud et Biron   72         1990Les Hauts de l’Herseau    Réside Etude / Stella         87          2016Les Cyprès                     CCAS de La Garnache       19           2011Bonne Fontaine                  Villas Ginkgos               81           2006     Résidence Les Tamaris          Jeanne et Léon           48            2012Résidence Au Vent des Marais       Marpa                 27           2014Défis technique actuels Problèmes de chauffageDysfonctionnements récurrents affectantle confort des résidents et nécessitant desinterventions répétées.Eau chaude sanitaireDéfaillances du système impactant laqualité de service et la satisfaction desoccupents.Dégâts des eauxIncidents multiples gérés par les assurancesmais bloquant certains appartements à lalocation pendant de longues périodes.Ville :Démographie dynamiquePopulation : 20 217 habitants (INSEE 2021)Croissance annuelle : +1,4%/an depuis 2010Part des +60 ans : 40,3% (vs 27,7% en France)Part des v+75 ans : 13,6% → cible naturelle des résidences services seniorsAtouts du territoire• Pôle urbain structurant du Nord-Ouest Vendée• Climat doux, proximité littorale (25 min)• Services médicaux étoffés : centre hospitalier + cabinets spécialisésspécialisés• Gare SNCF, accès rapide à Nantes via D948• Cœur de ville dense avec commerces de proximité