Programme immobilier neuf de 1 lot à Cavaillon (84300)

1. Description du bien

Investissez dans un placement immobilier sécurisé au sein d'une résidence services Seniors, sans les soucis de gestion locative. Une opportunité idéale pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée grâce à des loyers stables, dès l'acquisition.

Ce charmant appartement T3, situé au 1er étage, offre une disposition optimisée et agréable. Il comprend une entrée accueillante, un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, deux chambres confortables, une salle d'eau avec WC, et une terrasse pour profiter des beaux jours. Un emplacement de stationnement est également inclus au rez-de-chaussée.

2. Caractéristiques principales

• Type de bien: Résidence Seniors
  


• Surface: 60.79 m²
  


• Ville: Cavaillon
  


• Prix: 167 000 €
  


• Loyer annuel HT : 7 771 €
  


• Rentabilité : 4,65 %
  


• Gestionnaire : Domitys
  

Bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Domitys), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.

3. Atouts et Localisation

La résidence "Les Cigales du Lubéron" est une résidence services Seniors idéalement située à Cavaillon, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, d'un pôle médical et du centre hospitalier. Elle accueille une clientèle senior autonome et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.

Son emplacement privilégié, à proximité des transports et des commodités, renforce son attractivité. L'établissement propose un ensemble complet de services : accueil personnalisé, restaurant de qualité, blanchisserie, service de ménage, assistance administrative, salon d'esthétique, salon de coiffure, accès Wi-Fi, piscine rafraîchissante, salle de sport équipée, salon multimédia, bar convivial, bibliothèque bien fournie, jardin paysager, terrasse ensoleillée, parking sécurisé, animations quotidiennes et soins bien-être.

La copropriété comprend 124 appartements. Domitys, l'un des leaders des résidences services Seniors en France avec plus de 150 établissements, est reconnu pour la qualité de sa gestion et la solidité de ses engagements. Acumen Patrimoine vous propose ce bien d'exception.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 672 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

4. Contact

Pour plus d'informations, veuillez contacter Acumen Patrimoine :

• Téléphone: 01 41 55 12 20
  


• Email: [email protected]