Programme immobilier neuf de 1 lot à Cambrai (59400)

1. Description du bien

Investissez sereinement dans une résidence de services médicalisée (EHPAD) et constituez-vous un patrimoine immobilier avec Acumen Patrimoine. Bénéficiez d'une rentabilité sécurisée grâce à des loyers stables, perçus dès l'acquisition, sans les soucis de gestion locative.

Cette chambre, située en rez-de-chaussée, offre un agencement fonctionnel et agréable. Elle comprend une pièce principale, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une terrasse.

2. Caractéristiques principales

• Type de bien : Résidence Ehpad
  


• Surface : 20.2 m²
  


• Ville : CAMBRAI
  


• Prix : 133 000 €
  


• Loyer annuel HT : 8 756 €
  


• Rentabilité : 6.58 %
  


• Gestionnaire : Domusvi
  


• Statut fiscal LMNP amortissable (exonération d’impôt sur les revenus locatifs)
  

3. Atouts et Localisation

La résidence Les Amandines est idéalement située à Cambrai, à proximité du centre-ville, dans un quartier résidentiel. Elle accueille une clientèle dépendante et semi-autonome, médicalisée, et propose des hébergements meublés avec des services de qualité.

Son emplacement au 51 Rue de Solesmes, sa construction de plain-pied avec un vaste parc arboré, et sa proximité avec les transports en commun et le centre-ville lui confèrent une forte attractivité.

La résidence propose un ensemble de services complets : restauration préparée sur place, animations variées, unité Alzheimer, blanchisserie, salon de coiffure / esthétique, Wi-Fi, jardin et terrasse, parking visiteurs. Elle dispose de 66 chambres.

Le gestionnaire, Domusvi, est un acteur reconnu dans le secteur médico-social avec plus de 300 résidences en exploitation (EHPAD et résidences seniors). C'est un groupe expérimenté dans la qualité des soins et la stabilité de ses exploitations.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

4. Contact

Pour plus d'informations, veuillez contacter Acumen Patrimoine :

Téléphone : 01 41 55 12 20

Email : [email protected]