Programme immobilier neuf de 2 lots à Bussy-Saint-Georges (77600)

1. Description du bien

Réalisez un investissement locatif sécurisé et sans souci de gestion dans cette résidence d'Affaires. Une opportunité idéale pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée grâce à des loyers stables, dès l'acquisition.

Ce bien est exploité par un gestionnaire professionnel, assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.

Cette chambre, située au 1er étage, offre un agencement fonctionnel et optimisé, comprenant une chambre avec kitchenette et une salle de bains avec WC.

2. Caractéristiques principales

• Type de bien: Résidence Affaires
  


• Surface: 22.5m²
  


• Ville: BUSSY SAINT GEORGES
  


• Prix: 78 000€
  


• Loyer annuel HT : 5 156 €
  


• Rentabilité : 6.61 %
  

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs.

3. Atouts et Localisation

La résidence Villa Bellagio est une résidence d’Affaires idéalement située à Bussy-Saint-Georges (Seine-et-Marne), dans le secteur de la Vallée de la Marne. Elle accueille une clientèle d’affaires et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.

Son emplacement à proximité des transports (RER A) et de l’autoroute constitue un atout majeur. L’établissement propose un ensemble de services globaux : accueil 24 h/24, Wi-Fi, laverie/blanchisserie, vidéo-surveillance, parking, parc à vélos et espaces communs (espace numérique, jeux enfants).

La copropriété est composée de 145 appartements meublés.

La copropriété est soumise au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété : 496 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

4. Contact

Pour plus d'informations, veuillez contacter Acumen Patrimoine :

• Téléphone: 01 41 55 12 20
  


• Email: [email protected]