Programme immobilier neuf de 1 lot à Bussy-Saint-Georges (77600)

1. Description du bien

Investissez sereinement dans une résidence d'Affaires avec Acumen Patrimoine, et constituez-vous un patrimoine immobilier solide. Bénéficiez d'une rentabilité sécurisée grâce à des loyers stables, perçus dès l'acquisition, sans les soucis de gestion locative.

Cette chambre, située au 1er étage de la résidence Villa Bellagio, offre un espace de vie optimisé et fonctionnel. Elle comprend une chambre aménagée avec kitchenette et une salle de bains avec WC.

2. Caractéristiques principales

• Type de bien : Résidence Affaires
  


• Surface : 22.5 m²
  


• Ville : BUSSY SAINT GEORGES
  


• Prix : 78 000 €
  


• Loyer annuel HT : 5 156 €
  


• Rentabilité : 6.61 %
  

Profitez du statut fiscal LMNP amortissable, vous permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. La gestion locative est assurée par un gestionnaire professionnel (Logely), lié par un bail commercial, garantissant le versement des loyers, que le logement soit occupé ou non.

3. Atouts et Localisation

La résidence Villa Bellagio est idéalement située à Bussy-Saint-Georges (Seine-et-Marne), au cœur de la Vallée de la Marne. Elle accueille une clientèle d'affaires et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.

Sa proximité avec les transports en commun (RER A) et l'autoroute constitue un atout majeur. La résidence offre un ensemble de services complets : accueil 24h/24, Wi-Fi, laverie/blanchisserie, vidéo-surveillance, parking, parc à vélos et espaces communs (espace numérique, jeux enfants). La copropriété est composée de 145 appartements meublés.

4. Contact

Pour plus d'informations, contactez Acumen Patrimoine :

Téléphone : 01 41 55 12 20

Email : [email protected]

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 496 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Les diagnostics sont en cours de réalisation.