Programme immobilier neuf de 1 lot à Bobigny (93000)

1. Description du bien

Découvrez un opportunity d'investissement immobilier rare dans une résidence de services gérée. Cet appartement T1 de 18,68 m², situé au 8ème étage de la résidence Logely Bobigny, offre une disposition fonctionnelle et optimisée : une entrée, une pièce principale avec coin cuisine intégré, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Le bien est proposé à 51 000 € avec une rentabilité sécurisée de 6,23 %, générant un loyer annuel HT de 3 177 €. Grâce au statut fiscal LMNP amortissable, vous bénéficie d'une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs, un avantage fiscal majeur pour votre patrimoine.

2. Caractéristiques principales

• Type de bien : Appartement T1
  


• Surface : 18,68 m²
  


• Étage : 8ème
  


• Prix : 51 000 €
  


• Loyer annuel HT : 3 177 €
  


• Rentabilité : 6,23 %
  


• Statut juridique : LMNP amortissable
  


• Gestionnaire : VSP (groupe Résidis)
  


• Charges annuelles : 180 €
  

3. Atouts et Localisation

La résidence Logely Bobigny est une résidence d'affaires idéalement située à Bobigny, à proximité immédiate des transports en commun (bus et métro ligne 5), du centre-ville et à seulement 20 km de l'aéroport Paris-Charles-de-Gaulle.

L'établissement propose des services para-hôteliers complets : accueil, Wi-Fi, blanchisserie, sécurité et parking souterrain. La résidence accueille une clientèle d'affaires et dispose d'environ 100 logements. Le gestionnaire VSP, acteur leader en hébergement d'affaires en Île-de-France, assure une gestion professionnelle et un versement des loyers garantis dès l'acquisition, bail commercial à l'appui.

4. Contact

Pour plus d'informations sur ce bien, contactez Acumen Patrimoine :

• Téléphone : 01 41 55 12 20
  


• Email : [email protected]
  

Référence : 26851