Programme immobilier neuf de 1 lot à Asnières-sur-Seine (92600)

1. Description du bien

Investissez sereinement dans un appartement en résidence étudiante à ASNIERES SUR SEINE, sans les soucis de gestion locative. Ce placement immobilier est idéal pour développer votre patrimoine tout en profitant d'une rentabilité sécurisée grâce à des loyers stables, garantis dès l'acquisition.

Ce studio, situé au 1er étage, offre un espace de vie optimisé et fonctionnel. Il comprend une entrée, un séjour avec coin cuisine aménagé, une salle d'eau avec WC, et des placards intégrés pour un rangement optimal.

2. Caractéristiques principales

• Type de bien : appartement
  


• Surface : 21m²
  


• Ville : ASNIERES SUR SEINE
  


• Prix : 105 000€
  


• Loyer annuel HT : 5 180 €
  


• Rentabilité : 4,93 %
  


• Gestionnaire : Nexity Studéa
  

Profitez du statut fiscal LMNP amortissable, vous permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel (Nexity Studéa), avec un bail commercial assurant le versement des loyers, que le logement soit occupé ou non.

3. Atouts et Localisation

La résidence Studéa Asnières bénéficie d'un emplacement privilégié à Asnières-sur-Seine, dans un quartier résidentiel calme. La proximité immédiate de la station de métro Gabriel Péri (ligne 13) et de plusieurs lignes de bus assure une excellente desserte et un accès rapide à Paris en moins de 30 minutes.

La résidence propose des services de qualité : connexion Internet haut débit, cafétéria, salle d'études, sécurité renforcée, laverie, local vélos et animations. Elle est composée d'environ 150 logements en copropriété.

Nexity Studéa, leader national des résidences étudiantes avec près de 120 résidences en France, vous offre une expertise reconnue et une gestion sécurisée.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 365 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

4. Contact

Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Acumen Patrimoine :

Téléphone : 01 41 55 12 20

Email : [email protected]