Programme immobilier neuf de 1 lot à Amiens (80000)

1. Description du bien

Investissez dans un bien locatif sécurisé au sein d'une résidence d'affaires, une solution idéale pour développer votre patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité stable et garantie dès l'acquisition.

Ce T1 fonctionnel, situé au 7ème étage, offre un espace optimisé comprenant une entrée avec coin cuisine, une pièce principale lumineuse et une salle de bains avec WC.

2. Caractéristiques principales

• Type de bien : Résidence Affaires
  


• Surface : 20.02 m²
  


• Ville : AMIENS
  


• Prix : 75 000 €
  


• Loyer annuel HT : 4 668 €
  


• Rentabilité : 6,22 %
  


• Gestionnaire : Appart'City
  


• Statut fiscal LMNP amortissable (exonération d’impôt sur les revenus locatifs)
  

3. Atouts et Localisation

La résidence Appart'City Confort Amiens Gare bénéficie d'un emplacement privilégié à Amiens, à proximité de la cathédrale Notre-Dame, des Hortillonnages et de la gare SNCF.

Sa situation, à seulement 7 minutes à pied de la gare, bientôt reliée à l'aéroport Paris Charles de Gaulle en 1h15 grâce au projet Liaison Roissy Picardie, confère à cet investissement un attrait unique et sécurisant.

La résidence propose des services complets tels qu'un accueil 24h/24, un service de petit-déjeuner, une laverie, un accès Wi-Fi gratuit et des distributeurs de boissons et d'en-cas. La copropriété comprend 146 appartements, dont 7 sont accessibles aux personnes à mobilité réduite.

Le bien est géré par Appart'City, leader français de l'appart'hôtel avec 95 résidences en France, offrant une expérience hybride entre hôtellerie et location meublée, idéale pour les voyageurs d'affaires et de loisirs.

4. Contact

Pour plus d'informations, veuillez contacter Acumen Patrimoine :

Téléphone : 01 41 55 12 20

Email : [email protected]

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété : 117 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.