Programme immobilier neuf de 1 lot à Amiens (80000)

1. Description du bien

Investissez sereinement dans un bien immobilier en résidence services seniors, sans les contraintes de gestion locative. Une opportunité idéale pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée grâce à des loyers stables, dès l'acquisition.

Ce charmant appartement T2, situé au 4ème étage, offre un agencement fonctionnel et agréable. Il comprend une entrée accueillante, un coin cuisine pratique, une salle d'eau avec WC, un balcon pour profiter des beaux jours, et un parking extérieur.

2. Caractéristiques principales

• Type de bien : Résidence Seniors
  


• Surface : 44.48m²
  


• Ville : AMIENS
  


• Prix : 126 000€
  


• Loyer annuel HT : 7 042 €
  


• Rentabilité : 5.59 %
  


• Gestionnaire : Domitys
  

Profitez du statut fiscal LMNP amortissable, vous permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un gestionnaire professionnel, Domitys, lié par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

3. Atouts et Localisation

La résidence La Plume de Samara bénéficie d'un emplacement privilégié à Amiens, au cœur d’un quartier calme et verdoyant. Vous y trouverez à proximité des commerces, cabinets médicaux, transports en commun et espaces verts.

Elle accueille une clientèle senior et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa proximité avec le centre-ville, les lignes de bus et le CHU lui confère une forte attractivité.

L'établissement propose une gamme complète de services : accueil, restauration, piscine, espace bien-être, salon de coiffure, salle de sport, animations, sécurité, Wi-Fi, et parking. La copropriété se compose d’environ 124 appartements.

Domitys, leader français des résidences services seniors, exploite plus de 180 résidences en France et se distingue par la qualité de ses services et son expertise dans la prise en charge des seniors autonomes. Acumen Patrimoine vous propose cette opportunité d'investissement.

4. Contact

Pour plus d'informations, veuillez contacter Acumen Patrimoine :

• Téléphone : 01 41 55 12 20
  


• Email : [email protected]
  

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.