Maison familiale 6 pièces – 118 m² habitables (139 m² au sol) – Quartier Le Boulingrin à Vauréal
345 000€
Localisation : VAUREAL, 95490
6 pièces
5 chambres
1 salle(s) de bain
118 m²
Maison familiale 6 pièces – 118 m² habitables (139 m² au sol), édifiée sur un terrain clos et sans vis-à-vis de 225 m². Idéalement située dans un secteur résidentiel calme et recherché de Vauréal, elle bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et espaces verts. Vous apprécierez son cadre de vie paisible, à seulement quelques pas des bords de l’Oise pour vos moments de détente, tout en restant à quelques minutes des grands axes vers Cergy et Paris.
Sa composition :
🔹 Rez-de-chaussée : séjour lumineux (41 m²), véranda alu avec volets électriques, cuisine ouverte aménagée, cellier, WC séparé.
🔹 1er étage : 4 chambres, salle d’eau, WC séparé.
🔹 2e étage : combles aménagés en 5ᵉ chambre (19 m² au sol).
🔹 Extérieur : garage, 2 stationnements, jardin, abri.
Prestations :
✅ Peintures récentes au 1er étage (réalisées en août 2025)
✅ VMC simple flux
✅ Volets roulants
✅ Fenêtres double vitrage
✅ Chauffage programmable à distance via application
✅ Isolation intérieure, plancher et toiture
✅ Chaudière individuelle gaz + cheminée avec insert
✅ Fibre optique
Environnement :
🔹Quartier familial, proche écoles, collèges, lycée
🔹Accès rapide A15 et RER A (Cergy-le-Haut à 7 min)
🔹Commerces et marché à proximité
🔹Proche bords de l’Oise pour balades et activités
🔹Secteur calme et recherché
Une maison familiale clé en main dans un environnement privilégié… Ne laissez pas passer cette opportunité !
📞 Contactez-moi dès maintenant au 06 29 03 08 70 pour organiser une visite.
Nombre de lots de la copropriété: 79, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 20€ soit 1€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Vincent PIMONT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°849 054 135 Greffe de PARIS) 06 29 03 08 70 (réf. 590742 )
Sa composition :
🔹 Rez-de-chaussée : séjour lumineux (41 m²), véranda alu avec volets électriques, cuisine ouverte aménagée, cellier, WC séparé.
🔹 1er étage : 4 chambres, salle d’eau, WC séparé.
🔹 2e étage : combles aménagés en 5ᵉ chambre (19 m² au sol).
🔹 Extérieur : garage, 2 stationnements, jardin, abri.
Prestations :
✅ Peintures récentes au 1er étage (réalisées en août 2025)
✅ VMC simple flux
✅ Volets roulants
✅ Fenêtres double vitrage
✅ Chauffage programmable à distance via application
✅ Isolation intérieure, plancher et toiture
✅ Chaudière individuelle gaz + cheminée avec insert
✅ Fibre optique
Environnement :
🔹Quartier familial, proche écoles, collèges, lycée
🔹Accès rapide A15 et RER A (Cergy-le-Haut à 7 min)
🔹Commerces et marché à proximité
🔹Proche bords de l’Oise pour balades et activités
🔹Secteur calme et recherché
Une maison familiale clé en main dans un environnement privilégié… Ne laissez pas passer cette opportunité !
📞 Contactez-moi dès maintenant au 06 29 03 08 70 pour organiser une visite.
Nombre de lots de la copropriété: 79, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 20€ soit 1€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Vincent PIMONT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°849 054 135 Greffe de PARIS) 06 29 03 08 70 (réf. 590742 )
Prix de vente avec honoraires : 345 000€
- Honoraires à la charge du vendeur
Voir le barème d’honoraires : cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
