Maison de village T7 de 156 m² – 4 chambres, terrasse de 50 m² et garage

Au cœur de Salles-sur-l'Hers, village du Lauragais disposant de tous les commerces et services, cette maison de village traditionnelle d'environ 156 m² habitables offre de beaux volumes, une terrasse carrelée et couverte d'environ 50 m², ainsi qu'un garage de 31 m² complété par une pièce de 23 m² idéale pour un atelier ou du stockage.

L'entrée principale, située au sud, s'ouvre sur un couloir central distribuant les pièces de vie. D'un côté, un vaste salon d'environ 27 m² ; de l'autre, une salle à manger de 20 m² communiquant directement avec une cuisine de 11 m², elle-même ouverte sur la terrasse. Lumineuses et exposées plein sud, ces pièces offrent un cadre de vie agréable. Au fond du couloir se trouvent l'escalier, des toilettes ainsi qu'une buanderie d'environ 6,5 m².

À l'étage, un large palier dessert un bureau orienté au nord, avec accès au grenier, ainsi que deux grandes chambres exposées au sud. Un dégagement mène ensuite à une troisième chambre d'environ 15 m², également orientée au sud, à une salle d'eau avec toilettes et à une quatrième chambre exposée au nord.

Rénovée dans les années 1960, la maison présente une construction saine, solide et régulièrement entretenue. Les hauts plafonds, les beaux volumes et la distribution des pièces apportent une agréable sensation d'espace et de confort.

Idéalement située au centre du village, cette maison bénéficie d'une exposition plein sud, de la proximité immédiate des commerces et des services, et est raccordée au tout-à-l'égout. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Jean-Claude MATHOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°478 118 151 Greffe de CARCASSONNE) 06 51 53 15 29 (réf. 611110 )
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