MAISON DE 132 M² AVEC DÉPENDANCES, L’ENSEMBLE SUR 3408 M² DE TERRAIN CLOS

Maison d’exception de 132 m², qui offre un cadre de vie particulièrement agréable et de nombreux atouts, aussi bien en termes de confort que de qualité des équipements. Implantée sur un terrain entièrement clos de 3408 m², offrant un bel espace extérieur, de l’intimité et de nombreuses possibilités d’aménagement. Elle dispose également de dépendances, d’une terrasse couverte avec une pergola. Chauffage performant avec une PAC, un poêle à bois et la climatisation réversible pour les chambres du haut. L’eau chaude sanitaire est assurée par un ballon électrique. La maison est également équipée de fenêtres en PVC double vitrage, de volets en bois et de la fibre optique, répondant ainsi aux attentes actuelles en matière de confort et de connectivité. DPE classé B et A témoignant de la bonne performance énergétique du logement. Assainissement au TAE.

REZ-DE-CHAUSSÉE : Cuisine équipée de 10.4 m² et un cellier de 5.7 m². Grand séjour de 37 m². Chambre 1 de 11.8 m², chambre 2 de 12 m². Salle d’eau de 7.6 m² avec douche et baignoire d’angle. WC de 1.3 m². Couloir de 4 m² et un garage de 17 m².

ETAGE : Grande chambre parentale de 24 m² avec dressing et un salle d’eau de 4 m². Chambre 4 de 19 m². WC de 2 m² ; Bureau de 3.6 m².

DÉPENDANCES : Abri de jardin de 20 m².

*** LES PLUS : TAE, Exposition du séjour Est / Ouest. Maison chaleureuse et sans vis-à-vis. A 3 Km des commerces : École, coiffeurs, boulangerie, médecin, pharmacie…***
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Franck CARIAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 621 080 Greffe de GUERET) 06 20 02 19 48 (réf. 617902 )
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