SAINT JEAN DE BEUGNE (85210) MAISON 3 CHAMBRES AVEC SOUS SOL COMPLET SUR 812M²

SAINT JEAN DE BEUGNE 85210 – PROCHE AUTOROUTE ET GRANDS AXES MAISON 3 CHAMBRES AVEC SOUS-SOL COMPLET SUR UNE PARCELLE DE 812 M² -

Cette maison d'environ 102m² habitables comprend :

Au rez-de-chaussée :
- Entrée accueillante avec dégagement de 5 m²
- Belle pièce de vie de 35 m² avec climatisation réversible
- Cuisine séparée aménagée et équipée (four, lave-vaisselle) avec coin repas– 12,90 m²
- Couloir dégagement de 6 m² desservant :
- WC indépendant (1,55 m²)
- Salle d’eau avec douche (bac ultra plat) 6,15 m²
- 3 chambres spacieuses de 12,50 m², 12,30 m² et 10,90 m²

Au sous-sol :
- Escalier béton sécurisé
- Cellier de 20 m²
- Garage/atelier de 48 m² avec point d'eau (buanderie)
- Partie chaufferie 36 m²

CONFORT & ÉQUIPEMENTS TECHNIQUES :
- Chauffage central fuel avec chaudière très bien entretenue CHAPPEE
- Climatisation réversible dans pièce de vie
- Maison raccordée au tout à l'égout
- Fibre disponible
- EDF aux normes
- DPE : E – Taxe foncière : 1006 € / an

✅ LES PLUS :
- MAISON BIEN ENTRETENUE ET TRES FONCTIONNELLE
- 3 CHAMBRES DE PLAIN PIED
- SOUS-SOL COMPLET
- TERRAIN DE 812 M² AVEC VUE DEGAGEE SUR LES CHAMPS
- CLIMATISATION REVERSIBLE
- FIBRE DISPONIBLE

🎯 MON AVIS :
Une maison fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue, offrant un très bel équilibre entre confort et volumes. La vue dégagée sur les champs et la proximité des grands axes routiers et autoroutiers apportent un véritable plus pour y vivre à l'année ou aménager cette maison en bureau ou local pour activité professionnelle. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,53% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Emilie CHEVALLIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°988 651 774 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 07 87 87 41 71 (réf. 605145 )
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