MAISON DE CARACTÈRE - 208 M² DONT VÉRANDA 45 M² - ACCESSIBLE PMR - GRANGE 180 M² AVEC FOSSE DE VISITE - TERRAIN 7000 M² - VANNES 20MIN, PLAGES 30MIN Saint-Jean-Brévelay (56660) - À 20 minutes de Vann

Imaginez-vous ouvrir les volets sur le calme de la campagne morbihannaise, cueillir quelques fruits dans votre verger avant le petit-déjeuner et profiter d'une grande véranda baignée de lumière en toute saison. Ici, le temps semble ralentir, tout en restant à seulement 20 minutes de Vannes et du Golfe du Morbihan.

À Saint-Jean-Brévelay, cette authentique maison en pierre de 208 m² allie le charme de l'ancien au confort d'aujourd'hui.


Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour de 50 m², une cuisine équipée ouverte sur une magnifique véranda de 45 m², véritable pièce de vie tournée vers le jardin, ainsi qu'une terrasse idéale pour les beaux jours.

Pensée pour accueillir toute la famille, la maison dispose de cinq chambres, dont une de plain-pied accessible aux personnes à mobilité réduite, et de deux salles d'eau réparties sur les deux niveaux. Côté confort, vous bénéficierez d'un chauffage au gaz, de la fibre optique, d'une VMC, d'une fosse septique neuve conforme (certificat SPANC) et d'un classement énergétique en C.

À l'extérieur, les 7 000 m² de terrain offrent un cadre de vie privilégié. Le verger d'environ 4 000 m² regorge de pommiers, pêchers, kiwis, figuiers, pruniers, cassissiers, myrtilliers et mûriers. Un magnifique magnolia blanc, une serre sur dalle et un puits équipé d'une pompe complètent cet environnement propice à la nature et aux projets.

Autre véritable atout : une grange de 180 m², raccordée à la fosse septique et à l'eau, équipée d'une fosse de visite pour les véhicules. Son raccordement électrique reste à réaliser, mais son potentiel est immense : atelier, stockage, activité artisanale ou professionnelle, collection de véhicules ou projet de transformation (sous réserve des autorisations d'urbanisme).

Enfin, la propriété dispose d'un garage et d'au moins cinq places de stationnement.

Vous recherchez une maison de caractère, de l'espace, de la tranquillité et un bien offrant de nombreuses possibilités d'évolution ? Cette propriété n'attend plus que votre projet de vie.


Une opportunité exceptionnelle pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie authentique, spacieux et clé en main.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette propriété unique et laissez-vous séduire par ce cadre de vie privilégié qui ne ressemble à aucun autre!


Ici, il ne reste plus qu'à poser ses valises et profiter de la douceur de vivre bretonne. Une opportunité rare sur le secteur qui séduira les acquéreurs en quête d'espace, de nature et d'authenticité !!

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Erellig LE CALVEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°751 168 261 Greffe de VANNES) 06 13 88 35 77 (réf. 609832 )
Voir moins