À Vendre – Magnifique Maison en Pierre de 195 m² avec Piscine & Dépendances – Pouillé
261 000€
Localisation : POUILLE, 85570
6 pièces
4 chambres
2 salle(s) de bain
195 m²
Description du bien : Maison 6 pièces à vendre à POUILLE
Découvrez cette superbe demeure de caractère d’environ 195 m² habitables, située au cœur de Pouillé, dans un environnement calme, non mitoyen, et proche de toutes les commodités (écoles, commerces (11 min), bus, animations à 15 min, lac (20 min), plage (50 min), gare (27 min), autoroute (10 min), aéroport (1h)).
Édifiée en pierre traditionnelle, cette maison a été soigneusement entretenue et modernisée pour offrir un cadre de vie chaleureux et confortable.
✨ Atouts principaux
195 m² ... Voir plus
Édifiée en pierre traditionnelle, cette maison a été soigneusement entretenue et modernisée pour offrir un cadre de vie chaleureux et confortable.
✨ Atouts principaux
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Découvrez cette superbe demeure de caractère d’environ 195 m² habitables, située au cœur de Pouillé, dans un environnement calme, non mitoyen, et proche de toutes les commodités (écoles, commerces (11 min), bus, animations à 15 min, lac (20 min), plage (50 min), gare (27 min), autoroute (10 min), aéroport (1h)).
Édifiée en pierre traditionnelle, cette maison a été soigneusement entretenue et modernisée pour offrir un cadre de vie chaleureux et confortable.
✨ Atouts principaux
195 m² habitables sur un terrain généreux de 2310 m²
Piscine pour profiter des beaux jours
Grande dépendance / atelier de 93 m² avec électricité + second garage de 65 m²
4 chambres dont une grande chambre de 24 m²
Séjour lumineux de 47 m²
Cuisine aménagée et équipée
2 niveaux, exposition sud-est
Véranda de 12,6 m²
Buanderies, dressing, bureau mansardé
Chauffage par pompe à chaleur
Fibre optique, double vitrage
Assainissement : fosse septique
🔎 Description intérieure
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux, une cuisine aménagée/équipée, une véranda, plusieurs espaces fonctionnels (buanderies, dressing), ainsi que des chambres confortables et deux salles d’eau.
À l’étage, vous trouverez un bureau mansardé et des chambres supplémentaires aux beaux volumes.
Les sols sont en carrelage et parquet flottant, et les menuiseries en bois et PVC apportent charme et efficacité.
🚗 Stationnement & dépendances
La propriété dispose :
D’un atelier/garage de 93 m²
D’une dépendance de 65 m²
un deuxième garage ouvert
De nombreux emplacements de parking supplémentaires
Parfait pour artisans, collectionneurs ou projets d’aménagement.
📊 Performance énergétique
DPE : C (127 kWh/m²/an)
GES : A (4 kgCO₂/m²/an)
Toiture en bon état , maison
Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille, un projet professionnel ou une résidence secondaire avec de très beaux volumes et un extérieur parfaitement exploitable. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,40% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier Optimhome - Votre conseiller Guillauime RAVET 06 07 58 08 31 - SAS OPTIMHOME RCS 491 698 643 00047 Greffe de Montpellier - Carte professionnelle n° 8302 2016 000 003 741 délivrée par la CCI de l’Hérault - Réf. 597463
Voir moins
Édifiée en pierre traditionnelle, cette maison a été soigneusement entretenue et modernisée pour offrir un cadre de vie chaleureux et confortable.
✨ Atouts principaux
195 m² habitables sur un terrain généreux de 2310 m²
Piscine pour profiter des beaux jours
Grande dépendance / atelier de 93 m² avec électricité + second garage de 65 m²
4 chambres dont une grande chambre de 24 m²
Séjour lumineux de 47 m²
Cuisine aménagée et équipée
2 niveaux, exposition sud-est
Véranda de 12,6 m²
Buanderies, dressing, bureau mansardé
Chauffage par pompe à chaleur
Fibre optique, double vitrage
Assainissement : fosse septique
🔎 Description intérieure
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux, une cuisine aménagée/équipée, une véranda, plusieurs espaces fonctionnels (buanderies, dressing), ainsi que des chambres confortables et deux salles d’eau.
À l’étage, vous trouverez un bureau mansardé et des chambres supplémentaires aux beaux volumes.
Les sols sont en carrelage et parquet flottant, et les menuiseries en bois et PVC apportent charme et efficacité.
🚗 Stationnement & dépendances
La propriété dispose :
D’un atelier/garage de 93 m²
D’une dépendance de 65 m²
un deuxième garage ouvert
De nombreux emplacements de parking supplémentaires
Parfait pour artisans, collectionneurs ou projets d’aménagement.
📊 Performance énergétique
DPE : C (127 kWh/m²/an)
GES : A (4 kgCO₂/m²/an)
Toiture en bon état , maison
Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille, un projet professionnel ou une résidence secondaire avec de très beaux volumes et un extérieur parfaitement exploitable. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,40% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier Optimhome - Votre conseiller Guillauime RAVET 06 07 58 08 31 - SAS OPTIMHOME RCS 491 698 643 00047 Greffe de Montpellier - Carte professionnelle n° 8302 2016 000 003 741 délivrée par la CCI de l’Hérault - Réf. 597463
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Localisation du bien : Maison 195 m2 à vendre à POUILLE
85570 POUILLE
Prix de vente avec honoraires : 261 000€
- Prix hors honoraires 250 000 €
- Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 4.4% TTC
Voir le barème d’honoraires : cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
