Exclusivité – Sympathique maison familiale de 177 m² – 4 chambres – 1 bureau - 2 salles de bain

Jocelyne et Pascal Egloff sont ravis de vous proposer en exclusivité cette sympathique maison familiale d'environ 177 m² habitables, mitoyenne d'un seul côté, située à Pierrepont sur un terrain de 3 ares 20.

Située dans un agréable village à seulement 30 km d'Esch-sur-Alzette, cette maison spacieuse et rénovée bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité du Luxembourg. Elle saura séduire les familles à la recherche de confort, de beaux volumes et d'un cadre de vie paisible.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, une cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur le séjour et le salon, offrant une belle pièce de vie de plus de 40 m², idéale pour partager de chaleureux moments en famille ou entre amis. Ce niveau comprend également un WC indépendant avec lave-mains ainsi qu'un cellier.

Au premier étage, vous profiterez de deux belles chambres de 13,20 m² et 16,90 m² ainsi que d'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une vasque, d'un sèche-serviettes et d'un second WC.

Au deuxième étage, l'espace nuit se poursuit avec deux grandes chambres de 26 m² et 23 m² ainsi qu'un grenier de stockage.

Au niveau inférieur, véritable atout de cette maison, vous bénéficierez d'une seconde salle de bains de 12,30 m² comprenant une baignoire, une douche à l'italienne, un meuble vasque et un troisième WC. Vous y trouverez également une buanderie aménagée ainsi qu'un bureau ou une salle de jeux de 17 m². Quatre grandes caves avec espace chaufferie complètent l'ensemble et offrent de généreux volumes de rangement.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin propice à la détente et aux moments de convivialité, d'une terrasse.

La plupart des travaux ont été réalisés en 2019 :

Toiture entièrement refaite et charpente renforcée,
Triple vitrage et volets motorisés en partie,
Vitrage de sécurité au niveau inférieur,
Électricité et plomberie refaites,
Chaudière gaz à condensation,
Climatisation réversible.

Cette maison offre de belles prestations, de généreux volumes et tout le confort nécessaire pour accueillir une grande famille. Excellente classe énergétique C et Ges C.

Un bien à découvrir sans tarder, à proximité du Luxembourg et de toutes les commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Jocelyne Et Pascal EGLOFF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 844 038 Greffe de BRIEY) 06 99 36 95 79 (réf. 610437 )
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