Une maison familiale pleine de charme dans un écrin de verdure

PIERRE JOST – Conseiller en Immobilier OptimHome vous présente en exclusivité cette charmante maison familiale aux multiples atouts.

Nichée dans un environnement privilégié, à la fois calme, verdoyant et proche de toutes les commodités, cette belle maison construite en 1989 développe environ 140 m² habitables (167 m² au sol) sur un magnifique terrain clos et arboré de 5,14 ares. Un cadre de vie idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité et d'activités de plein air, tout en bénéficiant de la proximité des infrastructures et des transports en commun.

Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et l'atmosphère chaleureuse qui règne dans cette maison parfaitement entretenue.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

Une belle entrée accueillante,
Un vaste salon-séjour baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée avec insert, idéal pour vos soirées cocooning,
Un accès direct à une grande terrasse ainsi qu'à une agréable véranda offrant une vue dégagée et apaisante sur les environs,
Une cuisine entièrement équipée avec son espace repas convivial,
Une salle d'eau moderne équipée d'une douche, d'une vasque et d'un WC.

À l'étage, l'espace nuit se compose de :

Trois grandes chambres.
Un dégagement fonctionnel,
Une salle de bains avec WC.

Le sous-sol complet offre de nombreuses possibilités :

Un double garage avec portes motorisées,
Un vaste espace détente, salle de jeux ou bureau selon vos envie pouvant accueillir une activité professionnelle ou le télétravail
Un atelier,
Une cave,
Une buanderie

À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable havre de paix :

Une place de stationnement,
Un jardin paysagé et soigneusement entretenu,
Un espace barbecue idéal pour partager d'agréables moments en famille ou entre amis.

Côté confort, la maison bénéficie d'équipements performants :

Chauffage au sol par pompe à chaleur au rez-de-chaussée,
Radiateurs à l'étage,
Production d'eau chaude par ballon thermodynamique,
Cheminée à insert bois dans le séjour, apportant charme et confort supplémentaire.

Cette propriété saura vous séduire par son potentiel, ses espaces généreux, son environnement exceptionnel et la qualité de vie qu'elle offre au quotidien.

Une maison où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez dès maintenant PIERRE JOST – Conseiller en Immobilier OptimHome. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,88% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Pierre JOST Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 635 714 Greffe de SAVERNE) 06 81 64 84 29 (réf. 609864 )
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