Maison à fort potentiel – Jusqu’à 145 m² – Terrain– Les Moutiers-sur-Lay
150 000€
Localisation : MOUTIERS SUR LE LAY, 85320
5 pièces
2 chambres
1 salle(s) de bain
120 m²
Description du bien : Maison 5 pièces à vendre à MOUTIERS SUR LE LAY
✨ Un bien à transformer, une valeur à créer ✨
Au cœur du village paisible et naturel des Les Moutiers-sur-Lay, découvrez cette maison à fort potentiel, idéale pour celles et ceux qui souhaitent créer un lieu de vie à leur image tout en réalisant un investissement réfléchi.
🌿 Calme, nature et accessibilité se conjuguent ici parfaitement.
📍 Situation idéale
-Luçon (85400) : moins de 15 min
-Mareuil-sur-Lay (85320) : 9 min
-La Roche-sur-Yon (85000) : env. 24 min
🏡 La maison
... Voir plus
Au cœur du village paisible et naturel des Les Moutiers-sur-Lay, découvrez cette maison à fort potentiel, idéale pour celles et ceux qui souhaitent créer un lieu de vie à leur image tout en réalisant un investissement réfléchi.
🌿 Calme, nature et accessibilité se conjuguent ici parfaitement.
📍 Situation idéale
-Luçon (85400) : moins de 15 min
-Mareuil-sur-Lay (85320) : 9 min
-La Roche-sur-Yon (85000) : env. 24 min
🏡 La maison
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✨ Un bien à transformer, une valeur à créer ✨
Au cœur du village paisible et naturel des Les Moutiers-sur-Lay, découvrez cette maison à fort potentiel, idéale pour celles et ceux qui souhaitent créer un lieu de vie à leur image tout en réalisant un investissement réfléchi.
🌿 Calme, nature et accessibilité se conjuguent ici parfaitement.
📍 Situation idéale
-Luçon (85400) : moins de 15 min
-Mareuil-sur-Lay (85320) : 9 min
-La Roche-sur-Yon (85000) : env. 24 min
🏡 La maison
D’environ 120 m² habitables, avec un potentiel d’aménagement pouvant atteindre jusqu’à 145 m², cette maison constitue une base saine et évolutive.
Vous y trouverez :
-une cuisine aménagée avec arrière-cuisine,
-un séjour et un salon avec cheminée 🔥,
-un grand espace au rez-de-chaussée actuellement utilisé comme chambre, équipé d’un poêle à pellets,
-une salle d’eau, un WC indépendant,
-un grenier aménageable (chambre, bureau, espace nuit).
🛏️ À l’étage : une seconde chambre, au calme.
🌳 Extérieurs
-une cour avec droit de passage,
-un emplacement pour créer un garage 🚗,
-un terrain constructible,
-un atelier / espace de rangement.
⭐ Les +
✔ Fort potentiel d’aménagement
✔ Jusqu’à 145 m² exploitables
✔ Terrain constructible
✔ Cheminée & poêle à pellets
✔ Double vitrage
✔ Chauffages électriques
✔ Environnement calme
✔ Proximité Luçon / La Roche-sur-Yon
💬 Mon avis
Ce bien s’adresse à des acquéreurs capables de se projeter et souhaitant créer de la valeur par l’aménagement.
Une opportunité cohérente pour un projet de vie évolutif, dans un secteur recherché.
📞 Envie d’en savoir plus ou d’organiser une visite ?
Contactez-moi directement au 06 38 77 19 71.
🔎 Informations légales
Prix de vente : 155 000 € FAI (honoraires inclus – 5,44 %)
Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,63% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Julien CASSERON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°941 318 255 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 38 77 19 71 (réf. 600317 )
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Au cœur du village paisible et naturel des Les Moutiers-sur-Lay, découvrez cette maison à fort potentiel, idéale pour celles et ceux qui souhaitent créer un lieu de vie à leur image tout en réalisant un investissement réfléchi.
🌿 Calme, nature et accessibilité se conjuguent ici parfaitement.
📍 Situation idéale
-Luçon (85400) : moins de 15 min
-Mareuil-sur-Lay (85320) : 9 min
-La Roche-sur-Yon (85000) : env. 24 min
🏡 La maison
D’environ 120 m² habitables, avec un potentiel d’aménagement pouvant atteindre jusqu’à 145 m², cette maison constitue une base saine et évolutive.
Vous y trouverez :
-une cuisine aménagée avec arrière-cuisine,
-un séjour et un salon avec cheminée 🔥,
-un grand espace au rez-de-chaussée actuellement utilisé comme chambre, équipé d’un poêle à pellets,
-une salle d’eau, un WC indépendant,
-un grenier aménageable (chambre, bureau, espace nuit).
🛏️ À l’étage : une seconde chambre, au calme.
🌳 Extérieurs
-une cour avec droit de passage,
-un emplacement pour créer un garage 🚗,
-un terrain constructible,
-un atelier / espace de rangement.
⭐ Les +
✔ Fort potentiel d’aménagement
✔ Jusqu’à 145 m² exploitables
✔ Terrain constructible
✔ Cheminée & poêle à pellets
✔ Double vitrage
✔ Chauffages électriques
✔ Environnement calme
✔ Proximité Luçon / La Roche-sur-Yon
💬 Mon avis
Ce bien s’adresse à des acquéreurs capables de se projeter et souhaitant créer de la valeur par l’aménagement.
Une opportunité cohérente pour un projet de vie évolutif, dans un secteur recherché.
📞 Envie d’en savoir plus ou d’organiser une visite ?
Contactez-moi directement au 06 38 77 19 71.
🔎 Informations légales
Prix de vente : 155 000 € FAI (honoraires inclus – 5,44 %)
Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,63% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Julien CASSERON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°941 318 255 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 38 77 19 71 (réf. 600317 )
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Localisation du bien : Maison 120 m2 à vendre à MOUTIERS SUR LE LAY
85320 MOUTIERS SUR LE LAY
Prix de vente avec honoraires : 150 000€
- Prix hors honoraires 142 000 €
- Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 5.63% TTC
Voir le barème d’honoraires : cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques