Maison à vendre - 89 m2 - MESIGNY (74)

Située dans un environnement verdoyant avec une belle vue dégagée, cette maison mitoyenne sans gêne construite en 2007 séduit immédiatement par son ambiance chaleureuse et la qualité de son entretien.

Véritable cocon pensé pour le confort au quotidien, elle offre des prestations soignées et une rénovation récente particulièrement qualitative.

Implantée sur une jolie parcelle de 555 m², cette maison développe 89 m² habitables et se compose au rez-de-chaussée, d'une belle pièce de vie baignée de lumière naturelle ouvrant sur une terrasse exposée plein sud.


Au rez de chaussée, chaque espace est parfaitement défini :

- Un salon plaisant, une salle à manger conviviale et une cuisine équipée récente.
- Un cellier fonctionnel avec un espace buanderie dans le prolongement de la cuisine apporte un vrai confort au quotidien.
- Une salle de bains élégante avec baignoire, meuble double vasque et sèche-serviette.
- Un WC séparé avec toilette suspendu et lave-mains.
- Une chambre avec placard et accès direct au jardin grâce à une baie vitrée.


A l'étage, l' espace parental généreux :

Une grande chambre de 26 m² offrant un bel espace nuit et un dressing attenant.
Des rangements supplémentaires ont été intelligemment aménagés sous l’escalier pour plus de praticité.


Prestations techniques et confort:

- Construction en ossature bois sur vide sanitaire, offrant une excellente isolation.
- Chauffage au sol électrique et cheminée avec insert pour une atmosphère chaleureuse et économe (DPE : D).
- Menuiseries PVC double vitrage et baies vitrées en aluminium double vitrage.
- Façade traitée en 2024.
- Présence d’un adoucisseur d’eau.


Extérieurs : nature et détente

Les extérieurs ont été soigneusement aménagés pour offrir un véritable espace de bien-être : une belle terrasse orientée sud, un jardin arboré, un potager ainsi qu’un abri de jardin viennent compléter ce cadre paisible.

📍 Localisation : située à Mésigny, dans un environnement résidentiel recherché pour sa qualité de vie, sa proximité avec les commodités de La Balme de Sillingy et Gnève (30 minutes).

✨ On aime particulièrement : le charme de l’ossature bois, la luminosité, la décoration soignée, et le parfait équilibre entre confort intérieur et extérieur.

👉 Une maison prête à accueillir une nouvelle histoire, sans aucun travaux à prévoir.

📞 Pour toute information ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Michel BELMONTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 955 292 Greffe de THONON LES BAINS) 06 66 48 23 78 (réf. 600839 )
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