Maison à vendre 6 pièces MARBACHE (54)

Située dans une ruelle très calme à Marbache, entre Nancy et Pont-à-Mousson, cette maison de village datant de 1830 allie charme, beaux volumes et confort moderne. Son emplacement offre un cadre de vie privilégié avec forêt et étang accessibles à quelques dizaines de mètres, tout en restant proche des axes autoroutiers et des transports en commun (train et bus).

Édifiée sur un terrain de 350 m² avec pelouse, allée et arbres fruitiers, la maison développe 203 m² habitables parfaitement entretenus et immédiatement habitables.

Elle se compose d’un vaste séjour chaleureux équipé d’un poêle à granulés ainsi que d’un conduit tubé, d’une cuisine indépendante entièrement équipée avec cellier attenant, de 4 chambres avec rangements, d’une salle de bains, d'un WC séparé et d’une pièce supplémentaire de 15 m² idéale pour un bureau, une salle de jeux ou un espace cinéma.

Une véranda récente de 12 m² et une terrasse de 25 m² complètent agréablement les espaces de vie.

Le sous-sol offre un espace particulièrement appréciable avec une partie atelier ainsi qu’une zone en terre battue, idéale pour le stockage ou une cave naturelle.

Côté confort :

DPE classé C, réalisé en mai 2026.
Double vitrage.
Porte d’entrée neuve.
Chauffage gaz avec chaudière Viessmann.
Toiture et isolation des combles refaites.

Une maison familiale pleine de charme, dans un environnement nature et pratique au quotidien. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Emmanuel DANZO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°837 811 322 Greffe de NANCY) 07 89 52 55 32 (réf. 608912 )
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