Maison à vendre / Longère 7 pièces en pierre rénovée - 230m² + dépendances - porche d'entrée - cour et jardin à Maillé (35mn de Poitiers)

🧡 Tombez sous le charme d'une longère en pierre du XVIlle siècle, où authenticité et confort moderne se rencontrent avec élégance.

Nichée dans un environnement calme et verdoyant sur la commune de Maillé (86190) à 35 minutes de POITIERS, cette longère en pierre apparente datant de 1732 séduit dès les premiers instants par son cachet unique et son atmosphère chaleureuse. Presque entièrement rénovée (reste quelques finitions pour mettre à son goût), elle offre un cadre de vie idéal, mêlant le charme de l'ancien et les prestations contemporaines.

🏡 D'une surface habitable de 230m², cette propriété propose de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, parfaitement adaptée à une vie de famille.
- Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine conviviale, une arrière-cuisine pratique, un vaste séjour avec espace salon, une première chambre, un cellier ainsi que la première salle d'eau avec WC.
- À l'étage, un grand palier pouvant faire office de bureau ou de salle de jeux donnant accès à la deuxième salle d'eau, au wc indépendant, à une remise ainsi qu'à un couloir donnant accès aux trois chambres supplémentaires.

Côté confort, la maison dispose d'une grande cheminée ouverte d'époque, d'un poêle à bois dans le salon et compléter par des radiateurs électriques à inertie, assurant une ambiance chaleureuse en toute saison.

🌳 À l'extérieur, vous profiterez dès votre entrée d'une agréable cour avec un carport pouvant accueillir 2 véhicules, ainsi qu'un grand jardin d'environ 500m² (piscinable) derrière la maison, idéal pour vos projets d'aménagement extérieur et vos moments de détente en famille. (Le terrain/parcelle fait 1 128m²).

Les dépendances représentent un véritable atout :
• La première dépendance, située face à la maison, peut être aménagée en espace habitable et comprend déjà une salle d'eau avec WC, un atelier, un débarras et un grenier.
• La deuxième dépendance, une grange attenante qui offre également un fort potentiel de transformation selon vos envies (habitation, gite, espace professionnel...).

Ce bien s'adresse aussi bien à une famille en quête d'espace et de tranquillité, qu'à un primo-accédant souhaitant investir dans un bien évolutif, ou encore à un investisseur à la recherche d'un projet à fort potentiel.

👉 Pourquoi choisir ce bien ?
• Parce qu'il allie authenticité, volumes généreux et potentiel d'aménagement, tout en étant déjà très largement rénové. Il vous permet de vous projeter immédiatement, tout en laissant place à vos envies pour les finitions et les futurs aménagements.
• Parce que la longère est habitable de suite, y a qu'à poser ses affaires.


📞 Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété pleine de charme.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Guillaume BONNIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°908 515 224 Greffe de POITIERS) 06 07 41 70 72 (réf. 604910 )
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