🏡 Maison familiale de 99m²sur un terrain de 2 700 m² 🌳

📍 Gruchet-Saint-Siméon, dans un environnement calme et recherché, à quelques minutes de Luneray, découvrez cette charmante maison de 99 m² habitables, parfaitement entretenue et sans aucun travaux à prévoir. ✨

Une maison clé en main où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !

Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle cuisine aménagée de 17,69 m² 🍽️, fonctionnelle et conviviale, donnant accès à une buanderie de 2,57 m². Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau moderne de 6,92 m² avec douche à l'italienne 🚿, un WC indépendant 🚽 ainsi qu'un séjour lumineux de 25,92 m² ☀️.

Celui-ci peut accueillir un poêle à bois grâce à un conduit déjà tubé, idéal pour des soirées chaleureuses 🔥. Une chambre de 11,93 m² avec dressing 👗 complète ce niveau et permet une vie de plain-pied très appréciable.

À l'étage, un palier dessert deux belles chambres de 12 m² et 26 m² 🛏️ ainsi qu'un second WC. La grande chambre offre de nombreuses possibilités : suite parentale, bureau 💻, salle de jeux ou chambre supplémentaire.

🌿 À l'extérieur, profitez d'un magnifique terrain de 2 700 m², d'un portail motorisé 🚗 et d'une dépendance à rénover, idéale pour un atelier, du stockage ou un futur projet.

✅ Double vitrage PVC
✅ Chauffage électrique
✅ Fosse septique (a remettre aux normes)
✅ Portail motorisé
✅ Aucun travaux à prévoir – Maison 🔑 en main

💚 Un bien rare sur le secteur, offrant calme, espace et confort, parfait pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre de vie privilégié.
📞 N'hésitez pas à mecontacter pour plus d'informations ou organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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