5 pièces
3 chambres
2 salle(s) de bain
169 m²
Située à proximité du centre de Léognan (33), dans un environnement résidentiel particulièrement calme et recherché, cette élégante maison contemporaine de plain-pied de 170m², construite en 2016, offre des prestations de grande qualité, clé en main.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie traversante de 74 m², baignée de lumière naturelle, offrant un espace convivial et chaleureux. La cuisine américaine, entièrement équipée, s’intègre parfaitement à cet espace moderne et fonctionnel.
L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une superbe suite parentale de 33 m² avec un immense dressing, une salle d’eau privative et un WC. Un bureau complète l’ensemble, idéal pour le télétravail ou un espace dédié aux loisirs.
Une deuxième salle d’eau ainsi qu'un WC indépendant avec point d’eau, apportent un confort optimal pour toute la famille.
Niveau confort et fonctionnalité le bien se complète d'un cellier et d'un garage aménagé, et bénéficie de toutes les technologies à haute valeur environnementale (Pompe à chaleur AIR/AIR , chauffe eau thermodynamique,...) lui permettant d'accéder à une performance énergétique classe A !!!!
À l’extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse en bois sans vis à vis avec pergola bioclimatique, d’une cuisine d’été festive et chaleureuse et d’un terrain de pétanque!
Idéalement située, cette propriété bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à un réseau de transports complet reliant Léognan à Bordeaux et à ses environs.
- Gare de Bordeaux Saint-Jean (TGV) à 20 minutes, offrant des connexions rapides vers Paris et les grandes métropoles européennes.
- Aéroport de Bordeaux–Mérignac (BOD) accessible en 20 minutes.
- A63 à 17 minutes
- A62 à 15 minutes
Une propriété sur une parcelle de 780m² alliant confort, modernité et qualité de vie à visiter SANS TARDER!! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Laurence CLERICO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°950 895 300 Greffe de BORDEAUX) 07 66 63 41 00 (réf. 604190 )
Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie traversante de 74 m², baignée de lumière naturelle, offrant un espace convivial et chaleureux. La cuisine américaine, entièrement équipée, s’intègre parfaitement à cet espace moderne et fonctionnel.
L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une superbe suite parentale de 33 m² avec un immense dressing, une salle d’eau privative et un WC. Un bureau complète l’ensemble, idéal pour le télétravail ou un espace dédié aux loisirs.
Une deuxième salle d’eau ainsi qu'un WC indépendant avec point d’eau, apportent un confort optimal pour toute la famille.
Niveau confort et fonctionnalité le bien se complète d'un cellier et d'un garage aménagé, et bénéficie de toutes les technologies à haute valeur environnementale (Pompe à chaleur AIR/AIR , chauffe eau thermodynamique,...) lui permettant d'accéder à une performance énergétique classe A !!!!
À l’extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse en bois sans vis à vis avec pergola bioclimatique, d’une cuisine d’été festive et chaleureuse et d’un terrain de pétanque!
Idéalement située, cette propriété bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à un réseau de transports complet reliant Léognan à Bordeaux et à ses environs.
- Gare de Bordeaux Saint-Jean (TGV) à 20 minutes, offrant des connexions rapides vers Paris et les grandes métropoles européennes.
- Aéroport de Bordeaux–Mérignac (BOD) accessible en 20 minutes.
- A63 à 17 minutes
- A62 à 15 minutes
Une propriété sur une parcelle de 780m² alliant confort, modernité et qualité de vie à visiter SANS TARDER!! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Laurence CLERICO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°950 895 300 Greffe de BORDEAUX) 07 66 63 41 00 (réf. 604190 )
Prix de vente avec honoraires : 630 000€
- Honoraires à la charge du vendeur
Voir le barème d’honoraires : cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
