Maison récente 70 m² — Le Mont-Dore (Massif du Sancy) — 2 chambres — terrasse (22 m²)— grand garage (44 m²)
275 000€
Localisation : LE MONT DORE, 63240
3 pièces
2 chambres
1 salle(s) de bain
71 m²
Description du bien : Maison 3 pièces à vendre à LE MONT DORE
Au Mont-Dore, au cœur du Massif du Sancy, maison individuelle de 69 m² habitables édifiée en 2017, à quelques minutes à pied des commerces, de la mairie et des services.
Une adresse de montagne recherchée, entre ski, randonnée et thermalisme, qui convient aussi bien à une résidence secondaire ou principale qu'à un investissement.
Réalisée aux normes RT 2012, la maison offre une isolation performante, des menuiseries en double vitrage et des volets roulants sur plusieurs ouvertures. Le ... Voir plus
Une adresse de montagne recherchée, entre ski, randonnée et thermalisme, qui convient aussi bien à une résidence secondaire ou principale qu'à un investissement.
Réalisée aux normes RT 2012, la maison offre une isolation performante, des menuiseries en double vitrage et des volets roulants sur plusieurs ouvertures. Le ... Voir plus
Au Mont-Dore, au cœur du Massif du Sancy, maison individuelle de 69 m² habitables édifiée en 2017, à quelques minutes à pied des commerces, de la mairie et des services.
Une adresse de montagne recherchée, entre ski, randonnée et thermalisme, qui convient aussi bien à une résidence secondaire ou principale qu'à un investissement.
Réalisée aux normes RT 2012, la maison offre une isolation performante, des menuiseries en double vitrage et des volets roulants sur plusieurs ouvertures. Le chauffage est électrique individuel et l'eau chaude assurée par un ballon à accumulation de 200 litres.
Couverture en tuiles mécaniques, raccordement au tout-à-l'égout.
Au rez-de-chaussée, la cuisine ouvre sur un séjour-salon lumineux prolongé par une terrasse de 22 m², complété d'une salle d'eau avec WC.
À l'étage, deux chambres et un WC indépendant.
Un garage de 44 m² en sous-sol parfait l'ensemble : stationnement à l'abri et rangement du matériel de montagne.
La maison est actuellement exploitée en location saisonnière apportant un rendement déjà éprouvé pour un acquéreur investisseur.
Taxe foncière annuelle de 230 €, charges d'entretien du parking mutualisé réduites.
Sur ce secteur du Mont-Dore, réunir un bâti récent et bien isolé, un garage spacieux, une terrasse et un historique locatif établi sur un même bien se rencontre peu : une visite s'impose pour l'apprécier pleinement. Nombre de lots de la copropriété: 65, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 55€ soit 4€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jerome Avril CLARTEO PATRIMOINE , Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 020 175 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 08 13 59 35 (réf. 611330 )
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Une adresse de montagne recherchée, entre ski, randonnée et thermalisme, qui convient aussi bien à une résidence secondaire ou principale qu'à un investissement.
Réalisée aux normes RT 2012, la maison offre une isolation performante, des menuiseries en double vitrage et des volets roulants sur plusieurs ouvertures. Le chauffage est électrique individuel et l'eau chaude assurée par un ballon à accumulation de 200 litres.
Couverture en tuiles mécaniques, raccordement au tout-à-l'égout.
Au rez-de-chaussée, la cuisine ouvre sur un séjour-salon lumineux prolongé par une terrasse de 22 m², complété d'une salle d'eau avec WC.
À l'étage, deux chambres et un WC indépendant.
Un garage de 44 m² en sous-sol parfait l'ensemble : stationnement à l'abri et rangement du matériel de montagne.
La maison est actuellement exploitée en location saisonnière apportant un rendement déjà éprouvé pour un acquéreur investisseur.
Taxe foncière annuelle de 230 €, charges d'entretien du parking mutualisé réduites.
Sur ce secteur du Mont-Dore, réunir un bâti récent et bien isolé, un garage spacieux, une terrasse et un historique locatif établi sur un même bien se rencontre peu : une visite s'impose pour l'apprécier pleinement. Nombre de lots de la copropriété: 65, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 55€ soit 4€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jerome Avril CLARTEO PATRIMOINE , Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 020 175 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 08 13 59 35 (réf. 611330 )
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Localisation du bien : Maison 71 m2 à vendre à LE MONT DORE
63240 LE MONT DORE
Prix de vente avec honoraires : 275 000€
- Honoraires à la charge du vendeur
Voir le barème d’honoraires : cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
