À vendre le boulou(66) Maison T8 en pierre de 190 m² – 5 chambres – Appartement indépendant – Proche Espagne – Un potentiel exceptionnel à prix attractif
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salles de bain
2
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superficie
193 m2
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chambres
5
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terrain
73 m2
Présentation du bien : Maison 8 pièces à vendre à LE BOULOU
Vous recherchez de l’espace, un investissement rentable ou un projet de vie modulable ? Cette maison est faite pour vous !
Située tout proche de l’Espagne et des autoroutes dans une petite ville aux pieds du Massifs des Alberes cette authentique maison en pierre d’environ 190 m² offre un potentiel rare et s’adapte à tous vos projets.
Aujourd’hui, elle est organisée en deux espaces indépendants, mais peut très facilement redevenir une seule et grande maison familiale.
Au rez-de-chaussée vous découvrirez un appartement de type 2 avec son entrée indépendante, idéal pour accueillir votre famille, générer un revenu locatif (tel actuellement, loué jusqu'à septembre :750 euros CI) ou y exercer une activité indépendante .
À défaut simplement être réintégré à la maison afin de créer une seconde salle de bains et plusieurs pièces supplémentaires.Cet espace pourrait également être transformé en garage selon vos besoins.
Au premier étage, une vaste entrée dessert quatre chambres une salle de bain et un w-c indépendant .
Au second se trouve le cœur de la maison il vous séduira avec sa belle pièce de vie avec cuisine ouverte son espace bar avec poêle à granulés apportant confort et convivialité, et enfin son petit salon ou une 5eme chambres .
Mais le joyau est surtout sa terrasse couverte il ya quelques années, elle pourra facilement redevenir une terrasse ouverte pour profiter pleinement des beaux jours avec une vue imprenable sur les hauteurs du Boulou et sur la nature environnante.
Cette belle demeure est idéale pour une grande famille, une famille recomposée, un investisseur ou un professionnel souhaitant installer son activité ou tout simplement des amoureux de la pierre …
Une maison aux multiples vies, où chacun pourra imaginer son propre projet !
Alors ne laissez pas passer cette opportunité car les biens offrant autant de potentiel à ce niveau de prix sont devenus rares.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette maison a à offrir.
Nombre de lots de la copropriété : 3. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°800 871 097 - Greffe de PERPIGNAN) Christine CASTANY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 09 02 33 28 - Réf.947047
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 174 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 193 m2 à vendre à LE BOULOU
Caractéristiques du bien :
| 340 936 812 464 | |
| 5 | |
| 8 | |
| 193 m² | |
| 73 m² | |
| 2 | |
| 1880 |
| Electrique, Poêle | |
| oui |
| 174 000 € | |
| 2 400 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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