LAGUENNE (19)- Maison composée de 2 logements

Nouveauté
📌 Laguenne , à 5 minutes à pied des commerces , services et écoles

🏠 Grande maison de belle facture offrant de beaux volumes et du cachet , nichée dans un écrin de verdure , et composée actuellement de 2 logements T3 indépendants , idéal pour des projets particuliers tels que :

- Heberger un proche en perte d'autonomie
- regroupement familial
- Louer l'un des 2 logements pour générer un revenu complémentaire

AGENCEMENT :
1er Niveau / plain pied sur terrasse - T3 DE 76 m2
✅ Entrée
✅ Salon- salle à manger avec cheminée 🔥
✅ Cuisine s'ouvrant sur la salle à manger
✅ 2 belles chambres
✅ SDE
✅ WC

ETAGE : T3 de 62 m2
Entrée indépendante par un escalier exterieur
✅ Pièce de vie avec cuisine
✅ 2 chambres
✅ Petite pièce à usage de dressing ou bureau
✅ SDE
✅ WC

🚗GRAND SOUS-SOL avec 2 GARAGES et espace atelier / buanderie

🌳🌺🍎
BEAU JARDIN arboré de plus de 1000 m2 avec fruituiers , sans vis à vis

👉 tout à l'égout
😍 Beaux PLANCHERS en châtaignier

Un beau potentiel pour un projet de rénovation .
Aides possibles pour la rénovation énergetique
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,80% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sandrine DAUVOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 565 665 Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) 06 47 55 53 54 (réf. 610689 )
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