Maison individuelle pleine de charme avec terrasse, un bien rare à Labruyère

Dans un environnement calme et agréable de Labruyère, découvrez cette maison individuelle pleine de charme, développant 136 m² habitables sur 3 niveaux, implantée sur un terrain de 310 m².

Partiellement rénovée, elle offre de beaux volumes, une belle luminosité et un fort potentiel d’aménagement.

Rez-de-chaussée

🔹 Entrée
🔹 Cellier
🔹 Chaufferie avec WC
🔹 Grande cave voûtée avec accès direct sur rue

1er étage

🔹Belle pièce de vie de 42,10 m² très lumineuse
🔹 Grande baie vitrée donnant sur une terrasse surélevée de 24 m²
🔹 1 chambre
🔹 1 salle d’eau

2ème étage

🔹 Palier
🔹 Espace bureau
🔹 1 grande chambre d’environ 15 m²
🔹 2 petites chambres idéales pour bureau, chambre d’enfant ou dressing

Extérieurs et dépendances

🔹 Deux garages indépendants de 25 m² et 15 m²
🔹 Grand abri bois de 17,5 m²
🔹 Jardin avec accès portail

Confort et équipements

🔹 Pompe à chaleur air/eau (2017)
🔹 Panneaux photovoltaïques
🔹 Cheminée bois
🔹 Volets roulants
🔹 Volets battants
🔹 Portail électrique

Les atouts du bien

✔ Maison individuelle
✔ Grande pièce de vie ouverte et lumineuse
✔ Terrasse surélevée
✔ Garages et dépendances
✔ Secteur calme
✔ Maison originale avec beaucoup de potentiel
✔ Bien rare sur le secteur
✔ DPE C

Idéal pour les acquéreurs recherchant une maison avec du caractère à personnaliser selon leurs envies.

Contactez moi vite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Bénédicte ROUSSET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°843 262 627 Greffe de BEAUVAIS) 06 26 77 57 38 (réf. 603470 )
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