Rare sous les 100k€ : Authentique longère percheronne à restaurer, cheminée d'époque et terrain arboré 1 500 m² — Proche Bellême
92 000€
Localisation : IGE, 61130
3 pièces
2 chambres
1 salle(s) de bain
87 m²
Description du bien : Maison 3 pièces à vendre à IGE
Au cœur de la campagne percheronne, à moins de dix minutes de la cité de caractère de Bellême et de toutes ses commodités, cette authentique longère en pierre constitue une opportunité rare à moins de 100 000 € pour les passionnés de belle pierre et de projets sur-mesure. À seulement deux heures de Paris, posez les bases de votre refuge percheron.
Un cadre intime et préservé, à l'abri des regards :
Dissimulée derrière son portail d'entrée, la bâtisse se découvre en toute discrétion. Situé... Voir plus
Un cadre intime et préservé, à l'abri des regards :
Dissimulée derrière son portail d'entrée, la bâtisse se découvre en toute discrétion. Situé... Voir plus
Au cœur de la campagne percheronne, à moins de dix minutes de la cité de caractère de Bellême et de toutes ses commodités, cette authentique longère en pierre constitue une opportunité rare à moins de 100 000 € pour les passionnés de belle pierre et de projets sur-mesure. À seulement deux heures de Paris, posez les bases de votre refuge percheron.
Un cadre intime et préservé, à l'abri des regards :
Dissimulée derrière son portail d'entrée, la bâtisse se découvre en toute discrétion. Situé à l'arrière, son beau terrain d'environ 1 500 m² offre un écrin de verdure totalement préservé de tout vis-à-vis, où règnent le calme absolu et la sérénité.
Une page blanche de 90 m² de plain-pied baignée de lumière :
Les volumes actuels offrent une distribution idéale pour repenser l'agencement :
• Un salon-séjour chaleureux d’environ 30 m² orné d'une cheminée à foyer ouvert, largement ouvert sur la nature grâce à sa porte-fenêtre donnant sur le jardin.
• Une grande cuisine de 14,5 m² pouvant s'ouvrir sur la réception.
• Deux pièces de plain-pied à réaménager à votre convenance (chambres, bureau ou suite).
• Un espace salle d'eau avec buanderie et des toilettes indépendantes.
Un potentiel exceptionnel : Les greniers aménageables au-dessus :
Véritable trésor pour les amateurs de beaux volumes :
• Toute la surface supérieure sous charpente est aménageable, offrant l'opportunité de créer à l'étage de superbes chambres mansardées, un dortoir ou une suite parentale avec salle de bains, permettant de doubler la surface habitable selon vos envies !
Les points forts qui font la différence :
• Bâti authentique en pierre de pays pleine de charme.
• Environnement calme et verdoyant sans nuisance, à 10 min immédiates de Bellême.
• Terrain généreux de 1 500 m² intime et arboré.
• Un budget d'acquisition ultra-maîtrisé permettant de consacrer son budget à une belle restauration personnalisée.
Idéal pour un premier achat stimulant et ambitieux, une maison de campagne sur-mesure ou un projet de gîte de charme dans le Perche.
Visite sur rendez-vous pour imaginer votre futur lieu de vie Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Caroline LEBOUC DHOMMEE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 170 540 Greffe de ALENCON) 07 49 23 31 16 (réf. 611803 )
Voir moins
Un cadre intime et préservé, à l'abri des regards :
Dissimulée derrière son portail d'entrée, la bâtisse se découvre en toute discrétion. Situé à l'arrière, son beau terrain d'environ 1 500 m² offre un écrin de verdure totalement préservé de tout vis-à-vis, où règnent le calme absolu et la sérénité.
Une page blanche de 90 m² de plain-pied baignée de lumière :
Les volumes actuels offrent une distribution idéale pour repenser l'agencement :
• Un salon-séjour chaleureux d’environ 30 m² orné d'une cheminée à foyer ouvert, largement ouvert sur la nature grâce à sa porte-fenêtre donnant sur le jardin.
• Une grande cuisine de 14,5 m² pouvant s'ouvrir sur la réception.
• Deux pièces de plain-pied à réaménager à votre convenance (chambres, bureau ou suite).
• Un espace salle d'eau avec buanderie et des toilettes indépendantes.
Un potentiel exceptionnel : Les greniers aménageables au-dessus :
Véritable trésor pour les amateurs de beaux volumes :
• Toute la surface supérieure sous charpente est aménageable, offrant l'opportunité de créer à l'étage de superbes chambres mansardées, un dortoir ou une suite parentale avec salle de bains, permettant de doubler la surface habitable selon vos envies !
Les points forts qui font la différence :
• Bâti authentique en pierre de pays pleine de charme.
• Environnement calme et verdoyant sans nuisance, à 10 min immédiates de Bellême.
• Terrain généreux de 1 500 m² intime et arboré.
• Un budget d'acquisition ultra-maîtrisé permettant de consacrer son budget à une belle restauration personnalisée.
Idéal pour un premier achat stimulant et ambitieux, une maison de campagne sur-mesure ou un projet de gîte de charme dans le Perche.
Visite sur rendez-vous pour imaginer votre futur lieu de vie Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Caroline LEBOUC DHOMMEE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 170 540 Greffe de ALENCON) 07 49 23 31 16 (réf. 611803 )
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Localisation du bien : Maison 87 m2 à vendre à IGE
61130 IGE
Prix de vente : 92 000€
- Honoraires à la charge du vendeur
Voir le barème d’honoraires : cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
