🏡✨ ENTRE VERNON ET PACY – LE CHARME DE LA CAMPAGNE, L'ESPACE EN PLUS, LA PROXIMITÉ DE TOUT ! 🌿

🏡✨ ENTRE VERNON ET PACY – LE CHARME DE LA CAMPAGNE, L'ESPACE EN PLUS, LA PROXIMITÉ DE TOUT ! 🌿

💚 150 m² habitables | 4 chambres | Terrain de 1 844 m² | Sous-sol total | DPE C

💰 339 000 €

🌳 Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici ?

Vous rêvez d'une maison familiale spacieuse, d'un grand jardin pour profiter des beaux jours et d'un environnement paisible, sans renoncer à la proximité des commodités ?

Bienvenue à Douains, où calme, confort et douceur de vivre se rencontrent ! ✨

📍 UNE SITUATION PRIVILÉGIÉE ENTRE VERNON ET PACY-SUR-EURE

À seulement quelques minutes de Pacy-sur-Eure et de Ménilles, profitez du charme de la campagne tout en restant proche des commerces, des écoles, de la gare et des accès autoroutiers.

🌿 Ici, vous apprécierez un environnement calme, sans nuisance sonore, pour savourer pleinement votre quotidien.

🏡 UNE MAISON PENSÉE POUR LA VIE DE FAMILLE

Datant de 2007, cette belle maison de 150 m², avec son sous-sol complet, offre des volumes généreux, une distribution fonctionnelle et une agréable luminosité.

Dès l'entrée, vous découvrirez :

✨ Une spacieuse pièce de vie de 35 m², chaleureuse et conviviale, agrémentée d'un poêle à bois pour vos soirées cocooning 🔥, avec un accès direct au jardin et à la terrasse.

🍽️ Une cuisine ouverte, idéale pour partager de bons moments.

🌸 Une belle terrasse pour prolonger vos journées en extérieur et profiter des repas en famille ou entre amis.

🧺 Une arrière-cuisine/buanderie, particulièrement pratique au quotidien.

🛏️ Une chambre au rez-de-chaussée, idéale pour recevoir ou créer un espace bureau.

🚻 Un WC indépendant.

À L'ÉTAGE, PLACE À L'ESPACE NUIT ! 🌙

Vous profiterez de trois belles chambres supplémentaires, d'un dressing, d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que d'un second WC indépendant.

Une configuration idéale pour que chaque membre de la famille dispose de son propre espace. 💕

🚗 UN SOUS-SOL COMPLET : UN VÉRITABLE ATOUT !

Avec son bel espace de stationnement pouvant accueillir vos véhicules, il offre également de belles possibilités de rangement, de stockage ou la création d'un atelier de bricolage.

🌳 1 844 M² DE TERRAIN POUR RESPIRER ET PROFITER !

C'est aussi ce qui fait tout le charme de cette propriété : une généreuse parcelle de 1 844 m², parfaite pour les jeux des enfants, les moments de détente, les repas en terrasse ou simplement le plaisir de profiter de son jardin au calme.

⚡ CÔTÉ CONFORT, TOUT EST LÀ :

✅ Excellent classement énergétique : DPE C

✅ Fenêtres PVC double vitrage

✅ Volets roulants électriques

✅ Chauffage électrique et poêle à bois

✅ Fibre optique

✅ Portail motorisé

✅ Raccordement au réseau collectif d'assainissement actuellement en réalisation

🎨 Quelques travaux de peinture permettront de personnaliser les lieux à votre goût et d'en faire un intérieur qui vous ressemble.

💚 CE QU'ON AIME PARTICULIÈREMENT ?

Son environnement paisible, ses beaux volumes, ses quatre chambres dont une au rez-de-chaussée, son immense sous-sol et surtout son grand jardin, véritable invitation à profiter de la vie au vert.

Une maison où l'on se projette facilement, où les enfants peuvent grandir et où chaque saison se savoure ! 🌿

📞 Et si vous veniez découvrir tout son potentiel ?

Les photos vous donnent un premier aperçu… mais rien ne remplace une visite pour apprécier les volumes, le calme et l'atmosphère de cette propriété.

Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser votre visite. Je serai ravie de vous accompagner dans cette belle découverte ! 🏡✨ Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sabrina COSTES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 839 377 Greffe de EVREUX) 06 22 88 00 15 (réf. 616864 )
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