Maison 8 pièces 203 m2 environ .garage terrasse cour 110 environ
320 000€
Localisation : CUXAC D'AUDE, 11590
8 pièces
203 m²
Description du bien : Maison 8 pièces à vendre à CUXAC D'AUDE
Superbe Maison Vigneronne de Caractère
🌟 Coup de cœur assuré
Située dans un secteur très paisible, découvrez cette perle rare alliant le charme de l'ancien, le confort moderne et des volumes généreux. Cette maison traversante et lumineuse offre des prestations de haute qualité pour une vie de famille épanouie.
🏡 Caractéristiques Principales
Espaces extérieurs : Cour privative de ~110 m² avec terrasse couverte (utilisable été comme hiver).
Terrasse Tropézienne : Une magnifiq... Voir plus
🌟 Coup de cœur assuré
Située dans un secteur très paisible, découvrez cette perle rare alliant le charme de l'ancien, le confort moderne et des volumes généreux. Cette maison traversante et lumineuse offre des prestations de haute qualité pour une vie de famille épanouie.
🏡 Caractéristiques Principales
Espaces extérieurs : Cour privative de ~110 m² avec terrasse couverte (utilisable été comme hiver).
Terrasse Tropézienne : Une magnifiq... Voir plus
Superbe Maison Vigneronne de Caractère
🌟 Coup de cœur assuré
Située dans un secteur très paisible, découvrez cette perle rare alliant le charme de l'ancien, le confort moderne et des volumes généreux. Cette maison traversante et lumineuse offre des prestations de haute qualité pour une vie de famille épanouie.
🏡 Caractéristiques Principales
Espaces extérieurs : Cour privative de ~110 m² avec terrasse couverte (utilisable été comme hiver).
Terrasse Tropézienne : Une magnifique terrasse de toit offrant une vue dégagée
Capacité : 5 à 6 chambres selon vos besoins.
Confort : Climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques.
Chauffage : Poêle à granulés (économique et performant).
Rez-de-chaussée : Convivialité & Fonctionnalité
Entrée accueillante.
Salle à manger (pouvant être convertie en chambre supplémentaire au besoin).
Cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon chaleureux avec son poêle à granulés.
Espace technique : Buanderie (aménageable en salle d'eau) et deux celliers de rangement.
Extérieur : Accès direct à la cour, au garage et à un coin atelier.
1er Étage : L'Espace Parentale
Suite Parentale d'exception (37 m²) avec sa douche privative.
2 Chambres supplémentaires lumineuses.
Bureau idéal pour le télétravail.
Salle de bain avec WC.
2ème Étage : L'Espace Enfants / Invités
2 Chambres confortables avec placards intégrés.
Salle d'eau avec WC.
Le point fort : Accès à la terrasse de toi
Volumes rares sur la commune.
Grand garage et atelier pour le stockage et le bricolage.
Performance énergétique optimisée (Climatisation + Poêle).
📋 Conditions de Vente
Disponibilité : Vente longue (disponible début août 2026).
Note : Une attestation de solvabilité sera demandée avant toute visite.
📞 Contact & Informations
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi :
Téléphone : 06 50 73 00 37 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,92% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Patricia DEWET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 818 222 Greffe de NARBONNE) 06 50 73 00 37 (réf. 602969 )
Voir moins
🌟 Coup de cœur assuré
Située dans un secteur très paisible, découvrez cette perle rare alliant le charme de l'ancien, le confort moderne et des volumes généreux. Cette maison traversante et lumineuse offre des prestations de haute qualité pour une vie de famille épanouie.
🏡 Caractéristiques Principales
Espaces extérieurs : Cour privative de ~110 m² avec terrasse couverte (utilisable été comme hiver).
Terrasse Tropézienne : Une magnifique terrasse de toit offrant une vue dégagée
Capacité : 5 à 6 chambres selon vos besoins.
Confort : Climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques.
Chauffage : Poêle à granulés (économique et performant).
Rez-de-chaussée : Convivialité & Fonctionnalité
Entrée accueillante.
Salle à manger (pouvant être convertie en chambre supplémentaire au besoin).
Cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon chaleureux avec son poêle à granulés.
Espace technique : Buanderie (aménageable en salle d'eau) et deux celliers de rangement.
Extérieur : Accès direct à la cour, au garage et à un coin atelier.
1er Étage : L'Espace Parentale
Suite Parentale d'exception (37 m²) avec sa douche privative.
2 Chambres supplémentaires lumineuses.
Bureau idéal pour le télétravail.
Salle de bain avec WC.
2ème Étage : L'Espace Enfants / Invités
2 Chambres confortables avec placards intégrés.
Salle d'eau avec WC.
Le point fort : Accès à la terrasse de toi
Volumes rares sur la commune.
Grand garage et atelier pour le stockage et le bricolage.
Performance énergétique optimisée (Climatisation + Poêle).
📋 Conditions de Vente
Disponibilité : Vente longue (disponible début août 2026).
Note : Une attestation de solvabilité sera demandée avant toute visite.
📞 Contact & Informations
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi :
Téléphone : 06 50 73 00 37 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,92% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Patricia DEWET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 818 222 Greffe de NARBONNE) 06 50 73 00 37 (réf. 602969 )
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Localisation du bien : Maison 203 m2 à vendre à CUXAC D'AUDE
11590 CUXAC D'AUDE
Prix de vente avec honoraires : 320 000€
- Prix hors honoraires 305 000 €
- Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 4.92% TTC
Voir le barème d’honoraires : cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
