Grande maison de 400 m² avec piscine intérieure chauffée, sauna et appartement indépendant, sur 3 000 m² clos

Imaginez. Il fait 38° dehors, la ville étouffe. Vous poussez la porte du séjour, traversez la maison en tongs et plongez dans votre piscine intérieure. Pas de voiture, pas de réservation, pas de file d'attente : juste vous, l'eau fraîche et le calme.
Le soir, quand les premiers frimas arrivent, le sauna prend le relais. Bienvenue dans votre petit coin de bonheur, ouvert 365 jours par an.

Un week-end à Paris ? Plutôt un week-end loin de Paris
Au calme, dans un environnement verdoyant, la propriété est proche des axes A12 et A13 : Paris est accessible en environ 1 heure. Juste assez loin pour respirer, juste assez près pour ne rien rater.
À 5 minutes, le village accueille l'école primaire, et la ville voisine, très attractive et dotée de tous les commerces, propose le collège. Tout ce qu'il faut pour le quotidien d'une famille, sans longs trajets.

Chapitre 1 : la maison qui donne envie de recevoir
Rez-de-chaussée

Tout commence dans le magnifique séjour-salon de 57 m², lumineux, où le foyer bois crépite dès les premiers jours frais. À côté, une grande cuisine dînatoire où l'on cuisine, on papote, on s'attarde, et son arrière-cuisine bien pratique.
Deux belles chambres
Salle de douche et WC indépendants

Chapitre 2 : 100 m² rien que pour vous détendre
Dans le prolongement du séjour, la superbe piscine intérieure chauffée est accessible directement depuis la maison. Autour : un sauna, une douche et des WC. Un véritable spa à domicile, pour se rafraîchir l'été et se ressourcer toute l'année.

Chapitre 3 : l'appartement qui change tout
À l'étage de l'espace piscine, un appartement indépendant : parfait pour accueillir famille et amis (qui ne voudront plus repartir), ou pour développer un projet locatif.
Séjour avec coin cuisine
Une chambre
Salle de douche et WC

Chapitre 4 : l'étage des grandes tribus
À l'étage, une mezzanine / espace bureau surplombe le séjour : télétravail avec vue, coin lecture ou salle de jeux, à vous de choisir.
3 chambres
Salle de douche avec WC
Une maison idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet d'accueil.

Chapitre 5 : le jardin, version carte postale
Un magnifique terrain clos d'environ 3 000 m², avec arbres fruitiers et une mare. Cueillette au petit-déjeuner, cache-cache à n'en plus finir, apéros sous les arbres…
Garage, chaufferie, abri de jardin et divers espaces de rangement complètent l'ensemble.

Les + de cette propriété
Environ 400 m² habitables
Piscine intérieure chauffée et sauna
Séjour de 57 m² avec insert bois
Appartement indépendant
Nombreuses chambres et espaces
Terrain clos de 3 000 m², arbres fruitiers, mare
Garage et abri
DPE : C
Chauffage : fioul, pompe à chaleur et insert bois

Une propriété rare, qui conjugue le charme de l'ancien, de beaux volumes et des prestations recherchées.

Les prochains étés caniculaires, vous les passerez les pieds dans l'eau. À découvrir sans tarder !
Contactez-moi pour organiser votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Thibault JOUANNEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 886 377 Greffe de EVREUX) 06 29 86 70 47 (réf. 615871 )
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