🏡 A vendre en exclusivité, Maison de village de 111 m² habitable avec dépendances et grande grange de 106 m² – Brandeville (55), proche Belgique et Luxembourg

🏡 A vendre en exclusivité, Maison de village de 111m² habitable avec dépendances et grande grange de 106 m² – Brandeville (55), proche Belgique et Luxembourg
Située dans le charmant village calme et agréable de Brandeville, à proximité immédiate de la frontière belge et du Luxembourg, cette maison de village à fort potentiel d’aménagement se compose :
Rez-de-chaussée
• Entrée et couloir : 11,55 m²
• Cuisine intégrée spacieuse : 15,75 m²
• Séjour lumineux avec cheminée insert bois : 16 m²
• Salon (ou chambre) : 17,40 m²
• Placard : 1,55 m²
• WC indépendant : 1,35 m²
• Dégagement : 3 m²
• Salle de douches : 7,25 m²
• 2ᵉ WC : 1,25 m²
• Cave voûtée
Étage (travaux à terminer)
• Palier : 6,75 m²
• Trois chambres : 13,65 m² – 16,70 m² – 13,35 m²
• Grenier aménageable : 28,60 m²
Extérieurs et dépendances
• Cour arrière de 20,30 m² donnant accès à une dépendance en pierre de taille de 56,90 m² avec grenier. Elle peut être transformée selon vos projets : cuisine d’été, loft, atelier d’artiste, le tout avec accès direct sur le jardin.
• Jardin agréable avec vue dégagée sur la verdure et la forêt avec accès sur un chemin communal
• Parcelle totale de 561 m²
• En plus : une grande grange non attenante mais proche de 106 m², idéale pour accueillir plusieurs véhicules, camping-cars ou motos, ou encore pour un artisan en quête d’un vaste espace de stockage et de matériel
Atouts
• Menuiseries double vitrage (alu et bois)
• Chauffage central avec pompe à chaleur récente
• Maison offrant de l’ espace et possibilités d’aménagement multiples dans un cadre paisible
👉 Un bien qui séduira aussi bien une famille qu’un investisseur, un artisan ou toute personne recherchant une maison avec dépendances en pierre et grande grange à proximité de la Belgique et du Luxembourg.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) 06 08 03 51 87 (réf. 592198 )
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