*** LOCAL COMMERCIAL + MAISON A RENOVER EN CENTRE VILLE - BILLOM 63160 ***

Adeline MORERA et Bertrand DUBIEN vous proposent de découvrir cette grande maison de ville de 103m², idéalement située en plein cœur de Billom au 5 quai Lachaux.

* UN FORT POTENTIEL POUR UN PROJET D’INVESTISSEMENT OU PROFESSIONNEL *

Cette maison offre de nombreuses possibilités d’aménagement :

- Création d'un ou deux appartements pour un projet d’investissement locatif
- Création d’un local professionnel / bureau avec logements
- Installation d’une profession libérale
- Ou réalisation d’un projet d’habitation sur mesure (le local peut être transformé en partie habitable)

Son emplacement en centre-ville constitue un véritable atout, avec tout à proximité immédiate et stationnement facile et gratuit.

🛠️ INFORMATIONS TECHNIQUES
- Surface habitable : 103 m²
- Maison répartie sur 4 niveaux
- DPE : E / C
- Chauffage électrique
- Assainissement collectif conforme
- Absence d’amiante
- Section cadastrale : AK 129
- Travaux de rénovation à prévoir, notamment la couverture et les menuiseries

Nous restons à votre entière disposition pour plus d'informations.

(Certaines photos avant/après sont non contractuelles : home staging avec l'IA)

A très bientôt pour votre visite !

Adeline et Bertrand.


Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Adeline MORERA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°909 323 925 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 63 60 57 28 (réf. 609447 )
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