Magnifique bâtisse du XIXᵉ siècle offre un savant mélange d'authenticité et de potentiel.

Voici une fiche synthétique des caractéristiques clés de ce bien présenté par Didier Debono en exclusivité.

🏡 Caractéristiques Principales
Type de bien : Maison de type Gascogne (galets et colombages)

Surface habitable : ~ 260 m²

Époque : XIXᵉ siècle

🌳 Extérieurs & Dépendances
Terrain : 4 500 m² clos et paysagé

Dépendances : 75 m²

Espace baignade :

Plateforme prête avec chalet en bois pour piscine hors-sol

Structure en béton déjà existante pour accueillir une piscine enterrée

Environnement : À 5 minutes d'un village avec écoles et toutes commodités

🚪 Agencement Intérieur
Rez-de-Chaussée
Entrée : Vaste couloir central desservant les pièces principales

Aile gauche : Grande cuisine équipée menant à une buanderie (avec chaudière°

Aile droite : Salle à manger ouverte sur un salon chaleureux équipé d'un insert récent

Salle de bain plus wc

Étage
Accès : Bel escalier ancien donnant sur un vaste palier

Espace nuit : 2 grandes chambres avec leur propre salle d'eau

Espace modulable : 2 pièces supplémentaires à aménager selon vos besoins (chambres, bureau, dressing...)

💡 En résumé : Un bien de caractère idéal pour les amoureux du patrimoine gascon, offrant un cadre verdoyant et de belles opportunités d'aménagement sur mesure. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Didier DEBONO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°520 158 858 Greffe de MONT DE MARSAN) 06 46 64 12 41 (réf. 612704 )
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