AU CŒUR DE LA CAMPAGNE DU LUBERON – PROPRIETE DE 208 M2 AVEC PISCINE SUR 5600 M2 DE TERRAIN

A découvrir rapidement, au cœur de la campagne provençale du Luberon, nichée dans un écrin de verdure, à cinq minutes du centre-ville d’Apt, très belle propriété de 208 m2, avec sa grande piscine, sur un terrain clôturé de 5631 m2.

Principales prestations de la maison, sur deux niveaux :
+ 208 m2 habitables, avec exposition sud,
+ 9 pièces dont 5 chambres,
+ Bureau,
+ 2 salles d’eau / buanderie,
+ 1 grande cuisine équipée, installée en juillet 2025,
+ 2 séjours dont 1 avec cheminée à bois,
+ 2 salles à manger dont une avec cheminée à bois,
+ 1 terrasse exposée sud avec vue panoramique sur la campagne du Luberon,
+ 2 WC séparés
+ Panneaux solaires en toiture pour revente et autoconsommation,
+ Très bonne connexion internet, avec possibilité de télétravail sur place.

Prestations à l’extérieur :
+ 5631 m2 de terrain, au cœur de la campagne du Luberon,
+ Terrain avec restanques et chemins de promenade,
+ Terrain entièrement clos,
+ Magnifique piscine carrelée de 10x5 avec descente à 2 m, en pente douce,
+ Sur le terrain, on trouve des pins et des chênes,
+ 20 stères de bois de chauffage seront laissés,
+ Grand garage avec carport,
+ Potager,
+ Terrasse extérieure / plage,
+ Appentis, pour le rangement d’outils
+ Local technique pour la piscine, avec sa pergola,
+ Calme,
+ Aucun vis-à-vis.

Au-delà de l’environnement calme et relaxant de la propriété, les avantages techniques de cette dernière seront également vous satisfaire :
+ En 2025, cuisine toute refaite avec prise en compte de l’isolation de la pièce,
+ En 2024, la toiture a intégralement été refaite côté sud, et entièrement révisée côté nord,
+ En 2023, changement de la technologie solaire en place avec contrat de revente et système d’autoconsommation => de 08/2024 à 08/2025, pour une famille de six personnes, l’électricité a seulement coûté 193 € !!!
+ En 2023, changement de la pompe à filtration de la piscine, avec le sable.
+ En 2023, changement de la baie vitrée du salon, pour une menuiserie quatre ventaux à haute performance thermique.
+ Local pour chauffe-eau solaire
+ Local pour système de suivi solaire, avec application

Les volumes de la maison sont tels qu’il est possible de faire évoluer l’aménagement intérieur selon les besoins familiaux, voir la mise en place d’un gîte, une location touristique, ou encore, un appartement indépendant.

Environnement :
Bus : 2 min
Pharmacie : 2 min
Apt – Centre-ville : 5 min
Apt – Marché et commerces de proximité : 5 min
Établissements scolaires : 10 min
Supermarché : 10 min

Situation géographique :
Lourmarin : 32 min
L’Isle sur la Sorgues (Gare TER) : 38 min
Cavaillon (Gare TER) : 39 min
Fontaine de Vaucluse : 40 min
Pertuis (Gare TER) : 50 min
Avignon (Gare TER) : 1h
Avignon (Gare TGV) : 1h
Aix en Provence : 1h
Marseille (Aéroport) : 1h15

Liens utiles :
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https://www.vaucluse.fr/accueil-3.html
https://provence-alpes-cotedazur.com
https://www.paysapt-luberon.fr
https://www.luberon-apt.fr/transports-lignes-de-bus-ville-d-apt
https://www.apt.fr/Cite-Scolaire-Charles-de-Gaulle,168.html
https://collegejeannedarc.fr
https://zou.maregionsud.fr/mes-lignes-de-bus-dans-les-bouches-du-rhone-le-vaucluse/
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Raphael DROUET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 556 323 Greffe de VIENNE) 06 12 17 49 79 (réf. 592408 )